項目規(guī)劃設計合同模板

計劃設計協(xié)議項目名稱:××區(qū)住宅項目具體計劃設計項目地點:協(xié)議編號:委托方:××房地產(chǎn)開發(fā)有限企業(yè)承接方:××建筑設計有限企業(yè)簽定日期:×年×月×日

計劃設計協(xié)議委托方:企業(yè)地址:郵編:承接方:企業(yè)地址:郵編:委托方（以下簡稱“甲方”）同意委托承接方（以下簡稱“乙方”）為××住宅項目提供修建性具體計劃設計工作,經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本協(xié)議。

協(xié)議目錄第一章設計范圍及內容1.1項目概況和設計范圍1.2設計依據(jù)1.3甲方需提交乙方基礎資料第二章設計工作各階段具體內容、結果和驗收評價方法2.1概念性計劃草案設計階段2.2計劃方案設計階段2.3具體計劃設計階段2.4后期配合階段2.5通知條款2.6設計各階段中止2.7驗收評價方法第三章設計費用及支付方法3.1設計費3.2設計費支付方法3.3設計費包含內容第四章雙方責任和義務4.1甲方責任和義務4.2乙方責任和義務4.3相關緩建第五章違約責任第六章其她

第一章設計范圍及內容1.1項目概況和設計范圍1.1.1位于××項目總占地面積約為公頃,容積率,綠地率%,建筑面積平方米。1.1.2此次委托范圍項目具體計劃設計。1.1.3乙方工作階段包含:概念性計劃草案設計、計劃方案設計1.2設計依據(jù):1.21.21.21.21.21.21.21.3甲方需提交乙方基礎資料:序號資料及文件名稱份數(shù)內容要求提交時間1.用地紅線圖1電子文件協(xié)議簽署前2.地形圖13.已經(jīng)有城市計劃圖14.用地周圍市政設施資料15.項目說明16.土壤植被分布資料17.地質勘察匯報1依據(jù)當?shù)貙嶋H情況,盡可能提供。8.氣象水文資料1第二章設計工作各階段具體內容、結果和驗收評價方法2.1概念性計劃草案設計階段2.1.1本階段工作內容及結果:乙方對現(xiàn)場地形、地貌、水文、氣候、土壤、植被、水系、當?shù)厝宋?、生活居住習性、計劃政策、市政給排水等現(xiàn)實狀況進行考察。在深入考察現(xiàn)場及滿足政府相關單位法規(guī)基礎上,研究甲方提供基礎資料,了解項目用地特色,結合甲方開發(fā)方向和目標市場,進行概念性計劃草案創(chuàng)作。乙方電腦演示匯報時將提供最少兩個概念性計劃草案供甲方進行討論和選擇,提交以下設計結果:A、基地現(xiàn)實狀況研究與分析（區(qū)位圖、基地分析圖、該地域相關城市計劃設計資料及其與項目關聯(lián)分析、計劃設計條件）。B、項目研究（計劃設計理念、計劃結構概念與特色、產(chǎn)品研究與比較、容量研究、開發(fā)提議）。C、總平面圖。D、系統(tǒng)組織與分析（總體計劃結構、開放空間系統(tǒng)、道路系統(tǒng)、交通組織、建筑產(chǎn)品布局）。E、表示計劃概念示意圖片。F、分期建設步驟,對現(xiàn)在基地邊界、項目配套完整性提議。G、經(jīng)濟技術指標（包含分組團指標）。H、反應空間形態(tài)工作模型或模型圖。I、其她（依據(jù)本工程實際情況自行補充）。提交彩色圖版一套、計劃說明圖冊六套、結果光盤2套（含dwg文件、jpg文件和doc文件）。2.1.2此階段用時為10個工作日。2．2計劃方案設計階段2.2在甲方認可概念性計劃草案而且滿足政府相關部門要求基礎上,乙方對唯一草案做深入完善,提交以下設計結果:A、基地現(xiàn)實狀況及項目計劃設計理念深入研究。B、計劃總平面圖。C、系統(tǒng)組織與分析圖（包含計劃結構、建筑類型、道路系統(tǒng)、交通組織、停車模式、綠化系統(tǒng)、景觀意象、街道設計等）。D、計劃簡明說明及關鍵技術經(jīng)濟指標（按各組團指標提供）。E、市政配套設施系統(tǒng)圖。F、反應空間形態(tài)工作模型或模型圖。G、其她（依據(jù)本工程實際情況自行補充）。提交彩色圖版一套、計劃說明圖冊八套、結果光盤2套（含dwg文件、jpg文件和doc文件）。2.2.2此階段用時為甲方書面認可上階段結果起15個工作日。2.3具體計劃設計階段2.3在甲方認可計劃方案而且滿足政府相關部門要求基礎上,乙方做深入設計,提交以下設計結果:A、具體計劃設計總平面圖。B、計劃用地功效分區(qū)圖。C、道路交通計劃圖。D、道路定位圖（確定道路中心線坐標、寬度、標高、合理坡度）。E、建筑定位圖（宅地劃分圖）。F、綠化景觀系統(tǒng)計劃圖;主景區(qū)和各主節(jié)點及經(jīng)典性景觀示意圖;景觀設計構思草圖及效果圖、圖片（包含道路、擋土墻、河岸、湖岸等）。G、豎向計劃圖（包含基地地形復雜處剖面圖若干及關鍵場地標高、土方估算）。H、綜合管線計劃圖。I、樣板區(qū)單元計劃圖。J、各類建筑單體（包含公建）設計圖（關鍵平、立、剖面圖、效果圖）;及各類用地、各組團建設設計導則和控制性要求注明。K、鳥瞰效果圖（4張）。L、關鍵地段效果圖（4張）。;M、計劃說明書、具體經(jīng)濟技術指標。N、其她（依據(jù)本工程實際情況自行補充）。提交彩色圖版一套,A3計劃說明圖冊八份、結果光盤2套（含dwg文件、jpg文件和doc文件）。2.3.2此階段用時為甲方書面認可上階段結果起5個工作日。2.4后期配合階段本階段工作內容:A修建性具體計劃報批配合工作并依據(jù)審查結論負責做必需調整、補充,直到相關政府部門同意為止。B建筑方案設計階段、施工圖設計階段總平面圖局部調整。設計結果認定通知可用電傳、傳真發(fā)出,發(fā)出當日為送達日。用傳真發(fā)出時,發(fā)出傳真自動顯示收件人電傳號碼及接收代碼時間即被視為送達日。2.6設計各階段中止:乙方每階段設計工作完成后,如其質量和進度完全達成甲方要求,并得到甲方書面認可,方可進行下一階段設計工作。若某一階段設計未符合要求,則甲方保留在以后任何階段終止協(xié)議權利。且所以種原因造成協(xié)議中止后重新恢復,不管協(xié)議暫停實施時間長短,乙方均不得要求對協(xié)議條款或收費標準進行調整。本協(xié)議中止后,甲方有權將本協(xié)議工作范圍內后期各期設計內容委托其她第三方單位進行設計。乙方有責任在協(xié)議中止后將相關已完成設計資料移交給甲方作為以后工程設計及施工之用,倘若甲方招請其她設計單位繼續(xù)工作時,乙方應提供合適幫助。2.7驗收、評價方法:計劃設計采取評審方法驗收,由甲方出具技術項目驗收證實。評價方法:A乙方采取關鍵技術標準應符合國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程和當?shù)噩F(xiàn)行計劃、設計等技術規(guī)范和要求。B計劃、設計深度要達成修建性具體計劃設計深度,具體要求參考國家建設部頒發(fā)《城市計劃編制措施》及地方相關要求。C最終結果經(jīng)甲方確定。第三章設計費用及支付方法3.13.1.1設計費:××建筑設計有限企業(yè)正常居住區(qū)計劃設計單價××萬元/公頃計費,計劃設計總用地面積為××公頃,則計劃設計總費用約為××萬元。因原××項目已進行過2輪計劃設計,而且甲方業(yè)已支付2輪設計費,此次計劃地塊為原項目置換地塊,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,乙方同意計劃設計費用給予甲方××折優(yōu)惠,即××萬元/公頃,優(yōu)惠后計劃設計總費用約為××萬元整。注:此項目有南北兩個地塊,此次簽約為××公頃南面地塊,另一北面地塊為××公頃現(xiàn)在還未摘牌,雙方協(xié)商如摘牌成功則以相同打折后單價計算設計費用。設計費總額為人民幣××元整（￥××萬元）。3.1.2設計計費標準:序號設計階段百分比（%）面積（公頃）取費標準（萬元/公頃）金額（元）1.概念性計劃草案預付款%%2.計劃方案設計%3.具體計劃設計%4.后期配合%3.2設計費支付方法:A．預付款:人民幣××元（￥××萬元）,協(xié)議簽定后7個工作日內支付。B．提交概念性計劃草案設計結果:人民幣××元（￥××萬元）,甲方確定并經(jīng)過相關政府部門批復后7日內支付。C．提交計劃方案設計結果:人民幣××元（￥××萬元）,甲方確定并經(jīng)過相關政府部門批復后7日內支付。D．提交具體計劃設計結果:人民幣××元（￥××元）,甲方確定并經(jīng)過相關政府部門批復后7日內支付。E．后期配合階段:人民幣××元（￥××元）,項目完工驗收經(jīng)過后7日內支付。3.3設計費包含內容:3.3.1甲方向乙方支付設計費用前,乙方應向甲方提供設計資質和當?shù)囟悇詹块T認可3.3.2此費用已包含乙方赴現(xiàn)場3.3.3此費用為包干價,包含3.3.4此費用已包含各階段3.3.5第四章雙方責任和義務4.1甲方責任和義務4.1.1甲方按本協(xié)議第一章要求內容,在協(xié)件,并對其完整性、正確性立刻限負責;另外,甲方還應提供相關場地條件資料包含公用事業(yè)、地理條件、道路使用權、限制條件等。4.1.2甲方不能要求乙方違反國家相關標準進行設計4.1.3對第一階段概念計劃草案4.1.4甲方應按本協(xié)議要求金額和時間向乙方4.1.54.2乙方責任和義務4.2.1乙方應按國家技術4.2.2乙方按協(xié)議為本項目提供各階段設計結果（包含設計分包結果）等知識產(chǎn)權均為甲方全部。乙方不得向第三方擴散、轉讓甲方提交產(chǎn)品圖紙等技術經(jīng)濟資料。如發(fā)生以上情況,甲方有權4.2.34.2.4乙方應按本協(xié)議要求時間、內容及深度要求向甲方提交質量合格設計文件和各階段設計結果（包含全部電子文件）;還應配合甲方方案報批工作,按要求參與相關設計審查,并依據(jù)審查結論負責調整、修改、完善和補充設計,4.2.5乙方同意配合甲方按工程進度和報批4.2.6乙方須向甲方提供各專業(yè)設計人員及責任人名單、聯(lián)絡方法4.2.7乙方須負責提供售樓書4.3相關緩建:因項目停（緩）建時,甲方有權要求乙方暫?；蜷_始恢復設計工作。乙方重新開始設計工作以甲方提前15天書面通知為準。當已停建工程于二年內恢復進行,無重大修改,則此工程做緩建論,本協(xié)議仍有效。乙方須繼續(xù)依據(jù)原協(xié)議及補充協(xié)議書約定條件繼續(xù)提供一切未完成設計服務。本工程項目各期開發(fā)間隔時間不作緩建論。第五章違約責任5.1在協(xié)議推行期間,甲方要求終止或解除協(xié)議或項目停建緩建,乙方未開始設計工作,應退還甲方已付款項;已開始設計工作,甲方應依據(jù)乙方已進行實際工作量支付設計費,標準另行協(xié)商。5.2乙方每階段設計工作完成后,如其質量和進度完全達成甲方要求,并得到甲方書面認可,方可進行下一階段設計工作。若某一階段設計未符合要求,則甲方保留在以后任何階段終止協(xié)議權利。且所以種原因造成協(xié)議中止后重新恢復,不管協(xié)議暫停實施時間長短,乙方均不得要求對協(xié)議條款或收費標準進行調整。同時本協(xié)議中止后,甲方有權將本協(xié)議工作范圍內后期各期設計內容委托其她第三方單位進行設計。乙方有責任在協(xié)議中止后將相關已完成設計資料移交給甲方作為以后工程設計及施工之用,倘若甲方招請其她設計單位繼續(xù)工作時,乙方應提供合適幫助。5.3乙方對設計文件出現(xiàn)遺漏、錯誤或甲方不滿意之處負責無條件修改或補充。因為乙方設計錯誤造成工程質量事故損失,乙方除負責采取有效補救方法外,應免收受損失部分設計費,并依據(jù)損失程度向甲方償付賠償金。5.4當乙方未能按本協(xié)議約定設計進度準期提交設計結果經(jīng)催促后仍未能提交,或出現(xiàn)嚴重設計錯誤或不進行報批配合時,甲方有權停止支付設計費并向乙方發(fā)出整改通知,如乙方在整改通知發(fā)出后一周內仍未按甲方要求作出整改后采取有效補救方法,每延誤一天,應減收該項目設計費千分之五。逾期超出兩周以上時,甲方有權暫停推行下階段工作或單方解除協(xié)議,乙方應支付甲方已付總金額兩倍作違約金。5.5協(xié)議生效后,乙方單方面要終止或解除協(xié)議,乙方應雙倍返還已付款。第六章其她6.1因為不可抗力原因致使合約無法推行時,雙方應立刻協(xié)商處理。6.2處理協(xié)議糾紛方法:實施本協(xié)議發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商和解;若協(xié)商不成,可向項目所在地人民法院起訴。6.3甲方指定為項目設計責任人,乙方指定為本項目設計責任人,假如更換本項目之設計責任人,須提前一周書面以企業(yè)名義并經(jīng)法人簽字通知對方。6.4本協(xié)議一式份,甲方份,乙方份。份含有相同法律效力。6.5本協(xié)議經(jīng)雙方簽章并在甲方向乙方支付預付款后生效。雙方推行完協(xié)議要求義務后,