經(jīng)營賓館租房合同協(xié)議

經(jīng)營賓館租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意租賃該房屋用于經(jīng)營賓館，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及面積該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營賓館使用。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如床鋪、桌椅、空調(diào)、電視、衛(wèi)生間設(shè)備等]。2.附屬設(shè)施及場地甲方應(yīng)確保該房屋附屬設(shè)施齊全且能正常使用，附屬設(shè)施包括但不限于消防設(shè)施、水電供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯（如有）等。同時(shí)，甲方應(yīng)提供與該房屋相關(guān)的場地，包括但不限于停車場（如有）、周邊通道等，以滿足乙方經(jīng)營賓館的需求。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用房屋及附屬設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府規(guī)劃等原因需要提前收回房屋的，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.義務(wù)保證該房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營賓館所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施。經(jīng)甲方書面同意后，可對房屋進(jìn)行裝修、改造，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的裝修、設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。在租賃期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)經(jīng)營賓館期間的安全管理工作，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。包括但不限于確保消防安全、食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等符合相關(guān)法律法規(guī)要求，妥善處理與賓客及周邊居民的關(guān)系，如因乙方原因引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)自行解決并承擔(dān)相應(yīng)后果。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法經(jīng)營賓館，按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)及因經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還房屋及附屬設(shè)施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。六、物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營賓館所需的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向物業(yè)服務(wù)公司支付。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并督促物業(yè)服務(wù)公司履行其職責(zé)。如因物業(yè)服務(wù)公司原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或遭受損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)服務(wù)公司協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、維修與保養(yǎng)1.房屋及附屬設(shè)施維修租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施（如床鋪、桌椅、空調(diào)、電視、衛(wèi)生間設(shè)備等）及附屬設(shè)施（如消防設(shè)施、水電供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯等）的日常維修和保養(yǎng)。對于乙方提出的維修請求，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.緊急維修在租賃期間，如發(fā)生房屋及附屬設(shè)施的緊急損壞或故障，影響乙方正常經(jīng)營或可能危及人身安全的，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行緊急維修。如甲方未能及時(shí)趕到現(xiàn)場進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行采取必要的維修措施，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的房屋及附屬設(shè)施不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施、拖欠各項(xiàng)費(fèi)用或從事違法經(jīng)營活動等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰空房屋，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定如期交還房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府規(guī)劃等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。如乙方逾期不騰空房屋或不交還房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.