群租房裝修出租合同協(xié)議

群租房裝修出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有群租房一處，乙方有意承租并對(duì)該房屋進(jìn)行裝修后用于出租經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就群租房裝修出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該群租房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前處于可出租狀態(tài)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且不存在影響乙方正常使用的質(zhì)量問題。房屋交付時(shí)的裝修狀況為[簡(jiǎn)單描述現(xiàn)狀裝修情況，如毛坯房、已有簡(jiǎn)單裝修等]。3.租賃用途：乙方承租該房屋后，經(jīng)甲方同意可對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修完成后將該房屋作為群租房進(jìn)行分租經(jīng)營(yíng)，租賃用途為居住出租。乙方應(yīng)確保分租的每一個(gè)房間居住人數(shù)符合相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，不得將房屋用于違法違規(guī)或其他損害公共利益的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以選擇以下支付方式之一：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方如需以現(xiàn)金方式支付租金，應(yīng)在甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行支付，并由甲方出具收款收據(jù)。3.押金：為保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋具有合法的出租權(quán)利，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方使用，并確保房屋交付時(shí)符合本合同約定的條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃及裝修相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。但因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理問題，甲方不承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定對(duì)房屋進(jìn)行裝修，并在裝修完成后按照約定用途使用該房屋。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)將房屋分租給符合條件的第三方，但應(yīng)提前通知甲方，并確保第三方遵守本合同約定。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，并退還剩余租金及押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定對(duì)房屋進(jìn)行裝修，確保裝修行為合法合規(guī)，并不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途。裝修方案應(yīng)提前報(bào)甲方審核同意，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自施工。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋的日常維修養(yǎng)護(hù)，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于群租房管理的相關(guān)規(guī)定，確保群租房的居住安全和環(huán)境衛(wèi)生。乙方應(yīng)配備必要的消防設(shè)施和安全設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或其他違法違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)部門繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋交還甲方。乙方交還的房屋應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還房屋前清理完房屋內(nèi)的物品，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、裝修相關(guān)事宜1.裝修期限：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]天內(nèi)開始對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修期限最長(zhǎng)不得超過[x]天。如因特殊原因需要延長(zhǎng)裝修期限的，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.裝修方案：乙方應(yīng)在裝修開始前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，不得損害房屋的結(jié)構(gòu)安全和整體美觀。甲方應(yīng)在收到裝修方案后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方審核結(jié)果。如甲方認(rèn)為裝修方案存在問題，乙方應(yīng)按照甲方的意見進(jìn)行修改，直至符合要求為止。3.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)房屋裝修的全部費(fèi)用，包括但不限于裝修材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。在裝修過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照裝修方案進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е卵b修質(zhì)量不符合要求或出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.裝修驗(yàn)收：裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入租賃期限。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方使用，或者房屋交付時(shí)不符合本合同約定的條件，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)或用途，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定對(duì)房屋進(jìn)行裝修，或者未配備必要的消防設(shè)施和安全設(shè)備，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或其他違法違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。5.若乙方未按照本合同約定的用途使用房屋，或者將房屋分租給不符合條件的第三方，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。6.若乙方在租賃期滿或合同解除后未按照本合同約定將房屋交還甲方，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。如乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均