老小區(qū)閣樓出租合同協(xié)議

老小區(qū)閣樓出租合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的老小區(qū)閣樓出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.閣樓位置：該閣樓位于[老小區(qū)具體地址]號樓[具體單元]樓[具體樓層]，為該樓層頂層閣樓。2.閣樓面積：經(jīng)雙方測量確認，閣樓建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)使用面積為[x]平方米。3.閣樓現(xiàn)狀：閣樓為毛坯狀態(tài)，墻面、地面、頂面均為原始建筑結(jié)構(gòu)，門窗為簡易塑鋼門窗，水電線路已鋪設至閣樓門口，但未進行內(nèi)部安裝。閣樓設有一個通往樓頂?shù)臉翘菘?。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還閣樓。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應按月支付租金，于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證閣樓的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應負責對閣樓的主體結(jié)構(gòu)進行維修，確保其符合安全使用標準。如因甲方原因?qū)е麻w樓出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.在租賃期間，甲方如需對閣樓進行檢查、維修或改建，應提前通知乙方，并在不影響乙方正常使用的前提下進行。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用閣樓。2.乙方應按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.乙方應合理使用閣樓及其附屬設施，不得擅自改變閣樓的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е麻w樓及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在閣樓上從事違法違規(guī)活動。5.在租賃期間，乙方如需對閣樓進行裝修或增設附屬設施，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或增設附屬設施的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或增設的附屬設施，應無償歸甲方所有。五、維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方應負責閣樓內(nèi)部設施的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方應及時修復或更換。2.主體維修：閣樓的主體結(jié)構(gòu)維修由甲方負責，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后__日內(nèi)進行維修，如因甲方原因未能及時維修，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用閣樓的，甲方應按照當月租金的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或擅自改變閣樓用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)解除合同，收回閣樓，并要求乙方支付違約金及賠償損失。違約金按照未履行合同金額的__%計算。3.若乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還閣樓的，每逾期一日，應按照當月租金的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)采取措施收回閣樓，并要求乙方賠償損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以