翡翠城鋪面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

翡翠城鋪面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其位于翡翠城的鋪面，乙方有意受讓該鋪面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就翡翠城鋪面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于翡翠城[具體棟數(shù)及單元]樓[具體樓層]號(hào)，門牌號(hào)為[詳細(xì)門牌號(hào)]。2.鋪面面積：經(jīng)雙方測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該鋪面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.鋪面用途：該鋪面目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]經(jīng)營。4.鋪面裝修及設(shè)施設(shè)備：鋪面現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如地面鋪設(shè)的材料、墻面裝飾風(fēng)格、天花板吊頂形式等]。鋪面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、收銀系統(tǒng)[品牌及型號(hào)]、貨架[數(shù)量及規(guī)格]等]，雙方經(jīng)現(xiàn)場清點(diǎn)后，對設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀予以確認(rèn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該鋪面的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含鋪面的使用權(quán)、裝修、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)經(jīng)營權(quán)益等所有費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在[具體付款期限，如辦理完鋪面交接手續(xù)后的x日內(nèi)]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款收據(jù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取鋪面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的鋪面擁有合法的處分權(quán)，保證該鋪面未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。如實(shí)向乙方告知鋪面的真實(shí)情況，包括但不限于鋪面的租賃情況、經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)等信息。如因甲方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在本協(xié)議簽訂后至鋪面交接前，負(fù)責(zé)維持鋪面的現(xiàn)狀，不得擅自改變鋪面的裝修、設(shè)施設(shè)備或經(jīng)營狀況。協(xié)助乙方辦理與鋪面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方與原房東協(xié)商變更租賃合同等事宜，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方進(jìn)行鋪面交接，交付相關(guān)資料和鑰匙等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于如實(shí)告知鋪面情況、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、按時(shí)進(jìn)行鋪面交接等。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該鋪面的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定接收鋪面，并承擔(dān)鋪面交接后的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該鋪面從事違法違規(guī)活動(dòng)。如需對鋪面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得相關(guān)部門及甲方（如涉及與甲方相關(guān)的約定）的同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。四、鋪面交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行鋪面交接。2.交接內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方交付鋪面的鑰匙[具體數(shù)量及對應(yīng)門、柜等]。提供鋪面的相關(guān)資料，包括但不限于租賃合同（如有）、產(chǎn)權(quán)證明（如有）、水電費(fèi)繳納記錄、物業(yè)費(fèi)繳納記錄等。雙方共同對鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，制作設(shè)施設(shè)備交接清單，雙方簽字確認(rèn)。設(shè)施設(shè)備交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)施設(shè)備的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、現(xiàn)狀等信息。3.交接程序：交接當(dāng)日，雙方應(yīng)提前到達(dá)鋪面現(xiàn)場。首先由甲方將鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并說明相關(guān)情況。然后雙方按照設(shè)施設(shè)備交接清單對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行逐一清點(diǎn)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失等情況，應(yīng)在交接清單中注明，并協(xié)商確定解決方案。交接完畢后，雙方在設(shè)施設(shè)備交接清單及鋪面交接確認(rèn)書上簽字，確認(rèn)鋪面已完成交接。五、費(fèi)用承擔(dān)1.轉(zhuǎn)讓前費(fèi)用：鋪面轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、租金（如有）等所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在鋪面交接前結(jié)清所有費(fèi)用，不得拖欠，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.轉(zhuǎn)讓后費(fèi)用：鋪面轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、租金（如有）等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他損失的，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知鋪面真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式與乙方進(jìn)行鋪面交接，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的鋪面存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或經(jīng)營該鋪面的，甲方應(yīng)立即采取措施消除瑕疵，如無法消除，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接收鋪面或在接收鋪面后擅自改變鋪面的用途、裝修、設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的[x]%向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)或造成的損失較大，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)