紅磚廠毛坯出售合同協(xié)議

紅磚廠毛坯出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處紅磚廠毛坯，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該紅磚廠毛坯，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該紅磚廠毛坯位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，南至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，西至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]，北至[相鄰?fù)恋鼗蚪ㄖ锴闆r]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該紅磚廠毛坯占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米（如有）。3.現(xiàn)狀：該紅磚廠毛坯目前為毛坯狀態(tài)，場(chǎng)地內(nèi)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施或遺留情況，如簡(jiǎn)易廠房框架、部分圍墻等]，土地平整情況為[描述土地平整度等情況]。4.用途：該紅磚廠規(guī)劃用途為[工業(yè)用途等具體用途]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定解除合同或追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)出售的紅磚廠毛坯擁有合法的處分權(quán)，保證該標(biāo)的物未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該紅磚廠毛坯的現(xiàn)狀、土地性質(zhì)、規(guī)劃用途、土地使用年限等相關(guān)情況。協(xié)助乙方辦理與該紅磚廠毛坯相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過程中的相關(guān)費(fèi)用。在合同簽訂后至交付前，妥善保管該紅磚廠毛坯，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付紅磚廠毛坯。有權(quán)在接收紅磚廠毛坯后，按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求對(duì)其進(jìn)行合理使用和處置。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同并要求甲方返還已付款項(xiàng)及賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。按照合同約定接收紅磚廠毛坯，接收時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并記錄。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）時(shí)，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過程中的相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于該地塊的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變紅磚廠的用途或進(jìn)行違法建設(shè)。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在[具體日期]前，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在辦理完紅磚廠毛坯產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）且乙方驗(yàn)收合格后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（除尾款外）后的[x]日內(nèi)，將紅磚廠毛坯交付給乙方。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，則交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付前共同對(duì)紅磚廠毛坯進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接。交接時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該紅磚廠毛坯的相關(guān)資料（如土地產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃文件等），并在現(xiàn)場(chǎng)向乙方指明場(chǎng)地邊界、現(xiàn)有設(shè)施等情況。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)接收。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和條件交付紅磚廠毛坯，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的紅磚廠毛坯存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變紅磚廠毛坯的現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方利益的行為，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方由此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接收紅磚廠毛坯，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)另行處置該紅磚廠毛坯，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方擅自改變紅磚廠的用途或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)