自建樓整棟出租合同協(xié)議

自建樓整棟出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將自建樓整棟出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.自建樓位置：甲方自建樓位于[具體地址]，該自建樓占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，共[x]層。2.房屋現(xiàn)狀：自建樓主體結(jié)構(gòu)完好，內(nèi)部墻面、地面、水電等設(shè)施具備基本使用條件，但乙方如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。3.附屬設(shè)施：自建樓配套有獨立的庭院，面積為[x]平方米，可供乙方使用。庭院內(nèi)設(shè)有停車位[x]個，同時配備有供水、供電、排水等設(shè)施。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃房屋及附屬設(shè)施。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或一年支付等]。乙方應在每[支付周期]開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內(nèi)開具合法有效的收款憑證給乙方。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[x]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃房屋及附屬設(shè)施的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應提前[x]天通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應補償。2.義務應保證租賃房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標準，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負責對租賃房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保其正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，但費用由乙方承擔。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。有權(quán)對租賃房屋進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)給予相應補償。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當或故意造成租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還租賃房屋及附屬設(shè)施，并保證其完好無損。如乙方對租賃房屋及附屬設(shè)施進行了裝修和改造，應按照甲方要求進行拆除或折價補償給甲方。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋及附屬設(shè)施的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)和用途、未經(jīng)甲方書面同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方或因乙方使用不當導致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應負責修復或賠償，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行賠償責任的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙