老物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議模板

老物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議模板?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：名稱：[公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：名稱：[公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱]的物業(yè)管理權(quán)，現(xiàn)擬將該物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]建筑面積：[具體面積]平方米占地面積：[具體面積]平方米物業(yè)配套設(shè)施：包括但不限于停車場、綠化設(shè)施、公共照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等（詳細(xì)清單見附件一）。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，如上述列舉的各類配套設(shè)施設(shè)備。市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場等。公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，如物業(yè)管理用房、社區(qū)活動(dòng)中心等。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)等。交通與車輛停放秩序的管理。維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡邏、門崗執(zhí)勤等，但不含業(yè)主及物業(yè)使用人的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及保管責(zé)任。物業(yè)檔案資料管理。法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)向乙方提供與物業(yè)管理相關(guān)的所有資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料、設(shè)施設(shè)備檔案、物業(yè)服務(wù)合同、收費(fèi)記錄等（詳細(xì)清單見附件二）。協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理權(quán)交接手續(xù)，包括但不限于與業(yè)主委員會(huì)、原物業(yè)服務(wù)人員等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。如實(shí)向乙方告知物業(yè)的現(xiàn)狀，包括物業(yè)存在的質(zhì)量問題、欠費(fèi)情況等。確保在轉(zhuǎn)讓前，物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有需要，應(yīng)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理交接手續(xù)。在接收物業(yè)管理權(quán)后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定開展物業(yè)管理服務(wù)工作，并收取相應(yīng)費(fèi)用。對(duì)甲方提供的資料存在疑問時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為物業(yè)提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。妥善保管甲方提供的各類資料，并在協(xié)議終止或解除后按照約定返還。負(fù)責(zé)處理物業(yè)轉(zhuǎn)讓后的一切物業(yè)管理事務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。定期向甲方通報(bào)物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，本次老物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在完成物業(yè)管理權(quán)交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、物業(yè)管理權(quán)交接1.交接時(shí)間雙方約定于[具體日期]進(jìn)行物業(yè)管理權(quán)交接，如因特殊原因需要變更交接時(shí)間，雙方應(yīng)提前[x]天書面通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容物業(yè)資料交接，按照附件二的清單進(jìn)行逐一核對(duì)和交接。設(shè)施設(shè)備交接，包括對(duì)各類設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查、測(cè)試，確保其正常運(yùn)行，并辦理交接手續(xù)（交接清單見附件三）。人員交接，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行溝通，確保工作的順利銜接。財(cái)務(wù)交接，包括物業(yè)的收支情況、欠費(fèi)情況等，雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)核對(duì)，并辦理交接手續(xù)（財(cái)務(wù)交接清單見附件四）。3.交接程序雙方共同成立交接工作小組，負(fù)責(zé)具體的交接事宜。交接工作開始前，甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料和設(shè)施設(shè)備，確保交接工作的順利進(jìn)行。在交接過程中，雙方應(yīng)對(duì)各項(xiàng)交接內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)記錄，并由雙方代表簽字確認(rèn)。交接工作完成后，雙方應(yīng)簽署物業(yè)管理權(quán)交接確認(rèn)書（見附件五）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理交接手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如甲方提供的資料存在虛假或隱瞞重要事實(shí)的情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)讓前正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方接收后需要額外支出維修費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴或給甲方造成不良影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________