經(jīng)營中茶場轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

經(jīng)營中茶場轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[茶場具體地址]的中茶場（以下簡稱"該茶場"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該茶場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、茶場基本情況1.茶場位置：該茶場位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.茶場面積：茶場總面積為[x]畝，其中茶樹種植面積為[x]畝，其他配套設(shè)施及空閑土地面積為[x]畝。3.茶場現(xiàn)狀：茶樹品種及生長狀況：茶場內(nèi)種植的茶樹品種主要為[列舉茶樹品種]，茶樹樹齡大多在[具體樹齡范圍]，生長狀況良好，部分茶樹處于盛產(chǎn)期。配套設(shè)施：茶場擁有完善的配套設(shè)施，包括但不限于茶葉加工車間，內(nèi)有[詳細列舉加工設(shè)備名稱及數(shù)量]等茶葉加工設(shè)備；灌溉系統(tǒng)，覆蓋整個茶場，能夠滿足茶樹生長所需的灌溉需求；倉儲設(shè)施，面積為[x]平方米，可儲存[x]噸茶葉；辦公用房，建筑面積為[x]平方米，配備辦公桌椅、電腦等辦公設(shè)備；宿舍若干間，可供[x]人居住。土地性質(zhì)：該茶場土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、集體建設(shè)用地等]，土地使用期限至[具體到期日期]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該茶場的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含茶場的土地使用權(quán)、茶樹所有權(quán)、現(xiàn)有配套設(shè)施所有權(quán)等一切與茶場相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本合同的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在完成茶場交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在本合同簽訂之日起[x]個月內(nèi)支付完畢。甲方應在收到尾款后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完所有相關(guān)的過戶及變更手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方使用茶場的情況進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.義務(wù)：保證對該茶場擁有合法的處分權(quán)，保證該茶場不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知茶場的現(xiàn)狀，包括茶樹品種、生長狀況、配套設(shè)施情況、土地性質(zhì)及使用期限等信息。在合同簽訂后至茶場交接前，負責保護茶場的正常運營，不得擅自處置茶場內(nèi)的茶樹、設(shè)備等資產(chǎn)。協(xié)助乙方辦理茶場相關(guān)的過戶及變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、茶樹所有權(quán)變更登記等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在茶場交接時，將茶場的相關(guān)資料，如土地使用證、茶樹種植記錄、設(shè)備清單等移交給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款并完成相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)按照本合同約定使用和經(jīng)營該茶場。有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理茶場的過戶及變更手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款。在茶場經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。負責茶場交接后的日常經(jīng)營管理、維護及保養(yǎng)工作，承擔相應費用。如因乙方原因造成茶場資產(chǎn)損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。尊重茶場原有的經(jīng)營模式和客戶資源，不得進行惡意競爭或損害甲方利益的行為。四、茶場交接1.交接時間：雙方應在乙方支付首付款后的[x]日內(nèi)，進行茶場的交接工作。2.交接內(nèi)容：實地交接茶場的土地、茶樹、配套設(shè)施等實物資產(chǎn)，雙方應共同對各項資產(chǎn)進行清點，并制作資產(chǎn)交接清單，由雙方簽字確認。交接茶場的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證、茶樹種植記錄、設(shè)備清單、財務(wù)賬目、客戶信息等。3.交接手續(xù)辦理：交接完成后，雙方應簽署茶場交接確認書，確認茶場已正式交接給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如茶場存在權(quán)屬糾紛導致乙方無法正常經(jīng)營，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，甲方應退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方擅自處置茶場內(nèi)的資產(chǎn)，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x]倍向乙方進行賠償。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)或本合同約定，給茶場或甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議