老房改造承保合同協(xié)議VIP

老房改造承保合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承保方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對(duì)其所有的老房進(jìn)行改造，并希望乙方為該老房改造工程提供承保服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.老房基本信息甲方所有的老房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。該老房目前存在的問題包括但不限于屋頂漏水、墻面剝落、水電線路老化、門窗損壞等。2.改造內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)改造：根據(jù)甲方需求及房屋實(shí)際情況，對(duì)部分墻體進(jìn)行拆除或加固，以優(yōu)化房屋空間布局。室內(nèi)裝修改造：包括墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門窗更換、廚房衛(wèi)生間裝修等。水電線路改造：重新鋪設(shè)電線管道，更換老化的電線和水管，確保水電安全。防水工程：對(duì)屋頂、衛(wèi)生間、廚房等容易漏水的部位進(jìn)行防水處理。3.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造施工，確保改造后的房屋質(zhì)量符合安全使用要求。裝修材料應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求且質(zhì)量合格的產(chǎn)品，具體品牌及規(guī)格由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列出。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成老房改造工程。對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。2.義務(wù)向乙方提供老房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理老房改造所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付承保費(fèi)用及其他相關(guān)款項(xiàng)。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因施工給鄰里造成不便而引發(fā)糾紛。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付承保費(fèi)用及其他相關(guān)款項(xiàng)。根據(jù)施工需要，合理使用甲方提供的房屋及相關(guān)場(chǎng)地。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員，并確保施工人員遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定和操作規(guī)范。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。施工計(jì)劃應(yīng)包括施工進(jìn)度安排、質(zhì)量控制措施、安全保障措施等內(nèi)容。嚴(yán)格按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、施工計(jì)劃和施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。在施工過程中，因乙方原因造成的質(zhì)量問題或安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。在施工過程中，妥善保管甲方提供的房屋及相關(guān)物品，如因乙方保管不善造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，并恢復(fù)施工前的場(chǎng)地原貌。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本合同約定，為改造工程提供質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。三、承保費(fèi)用及支付方式（一）承保費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本老房改造工程的承保費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付承保費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度款：在工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付承保費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付承保費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保證金：承保費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在質(zhì)量保證期滿后，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方在[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本老房改造工程自合同簽訂之日起[預(yù)計(jì)開工日期]開工，至[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期組織施工，確保按時(shí)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照承保費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照承保費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合同要求。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因乙方整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤由乙方自行承擔(dān)。2.工程驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、施工安全、環(huán)境保護(hù)等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用及因整改導(dǎo)致的工期延誤由乙方承擔(dān)。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備清單等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付承保費(fèi)用及其他相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程費(fèi)用及相應(yīng)違約金。2.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、施工計(jì)劃和施工方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求或工期延誤的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方未按照合同約定的時(shí)間提交施工計(jì)劃、施工方案或工程竣工資料等，每逾期一天，應(yīng)按照承保費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照承保費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照承保費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事