自動放棄房產(chǎn)協(xié)議書范本

自動放棄房產(chǎn)協(xié)議書范本?甲方（放棄方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證號]，現(xiàn)甲方自愿放棄該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，將其給予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)街道及門牌號]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。2.房產(chǎn)附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室、花園等]，與房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在本協(xié)議履行過程中，如出現(xiàn)法律規(guī)定的可撤銷或變更協(xié)議的情形，有權(quán)依法主張相應(yīng)權(quán)利。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、契稅發(fā)票等，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶所需的一切費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。自本協(xié)議生效之日起，自動放棄對該房產(chǎn)的一切權(quán)利，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等，不再就該房產(chǎn)主張任何權(quán)益。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，配合乙方做好與房產(chǎn)相關(guān)的各項事宜，如提供必要的證明文件、協(xié)助看房等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，確保該房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。自本協(xié)議生效之日起，享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)款項（如有）。按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的一切費(fèi)用（如雙方另有約定）。接受甲方交付的該房產(chǎn)及相關(guān)資料，并妥善保管。三、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)資料交付給乙方。交付方式為[現(xiàn)場交付/郵寄交付等具體方式]，交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)及相關(guān)資料后，當(dāng)場進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在損壞或資料不全等問題，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充相關(guān)資料。四、房產(chǎn)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時間。3.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的各項稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[x‰]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)價值的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于房價上漲造成的差價損失、裝修損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付相關(guān)款項或拒絕接受房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[x‰]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方已支付的款項不予退還，同時應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[x%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上協(xié)議嚴(yán)格按照《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、履行、違約責(zé)任等相關(guān)法條規(guī)定制定，確保雙方權(quán)益在法律框架內(nèi)得到保障。具體法條依據(jù)如下：1.關(guān)于合同的訂立：《民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。本協(xié)議采用書面形式訂立，符合法律規(guī)定。2.關(guān)于合同的效力：《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。本協(xié)議雙方具有相應(yīng)民事行為能力，意思表示真實(shí)，且不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定及公序良俗，因此具有法律效力。3.關(guān)于合同的履行：《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。本協(xié)議明確約定了雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)按照約定全面履行。4.關(guān)于違約責(zé)任：《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。本協(xié)議對違約責(zé)任進(jìn)行了明確約定，符合法律規(guī)定。5.關(guān)于爭議解決：《民法典》第五百一十條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)