老板承包公寓合同協(xié)議

老板承包公寓合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有公寓相關(guān)權(quán)益，乙方具備承包經(jīng)營公寓的能力和意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將公寓承包給乙方經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.公寓基本情況甲方承包給乙方的公寓位于__________________，公寓建筑面積為______平方米，共______層，包含______套房間。公寓配套設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、水電供應(yīng)系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)公寓的日常運(yùn)營管理，包括但不限于公寓房間的出租、客戶接待、衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。乙方應(yīng)確保公寓的正常運(yùn)營，為租戶提供安全、舒適、整潔的居住環(huán)境。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對公寓的經(jīng)營管理情況，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供公寓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法經(jīng)營手續(xù)，確保乙方能夠合法經(jīng)營。協(xié)助乙方辦理公寓運(yùn)營過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如消防備案、營業(yè)執(zhí)照辦理等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證公寓交付時(shí)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如存在質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)維修或更換。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對重大經(jīng)營決策提出意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營公寓，制定合理的經(jīng)營策略和價(jià)格體系。使用甲方提供的公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營活動。按照本協(xié)議約定獲取經(jīng)營收益。在經(jīng)營過程中，根據(jù)實(shí)際情況對公寓進(jìn)行必要的裝修、改造，但需事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理，且不得損害公寓的整體結(jié)構(gòu)和甲方權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行經(jīng)營管理職責(zé)，為租戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用。負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。加強(qiáng)公寓的安全管理，制定安全管理制度，配備必要的安全人員和設(shè)施，確保租戶人身和財(cái)產(chǎn)安全，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。依法依規(guī)經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得從事違法違規(guī)活動。定期向甲方報(bào)送公寓經(jīng)營情況報(bào)表，包括但不限于入住率、租金收入、費(fèi)用支出等。在承包經(jīng)營期間，不得擅自將公寓轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式承包費(fèi)用按年度支付，乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年的承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的______個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)______年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)手續(xù)或協(xié)助乙方辦理運(yùn)營手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致租戶投訴或出現(xiàn)其他問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將公寓轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反國家法律法規(guī)或相關(guān)政策從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲