老小區(qū)改造轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

老小區(qū)改造轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（轉(zhuǎn)承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與原出租方簽訂了關(guān)于老小區(qū)改造相關(guān)場地或房屋的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，將原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)部分轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置：位于[老小區(qū)具體地址]，該場地所在樓幢為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，房間號(hào)為[具體房間號(hào)]（若為場地，則描述場地的具體范圍和邊界）。2.場地現(xiàn)狀：場地為[毛坯/簡裝/精裝等裝修情況]，包含[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如水電表、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]，場地目前存在的瑕疵情況為[詳細(xì)說明場地可能存在的問題，如墻面滲水、水電線路老化等]。3.改造范圍及要求：根據(jù)老小區(qū)改造規(guī)劃，本次改造范圍包括但不限于建筑外立面修繕、樓道翻新、屋面防水處理、水電改造、增設(shè)停車位及綠化提升等。乙方應(yīng)按照老小區(qū)改造方案及相關(guān)部門要求配合完成改造工作，改造后的場地應(yīng)符合[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用功能要求]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照原租賃合同及本協(xié)議約定使用場地。2.義務(wù)確保其已獲得原出租方同意將原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，并向乙方提供原租賃合同副本及原出租方同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件。向乙方如實(shí)告知場地的真實(shí)情況，包括但不限于場地現(xiàn)狀、存在的瑕疵、改造計(jì)劃及相關(guān)政策要求等。協(xié)助乙方辦理與老小區(qū)改造相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息支持，確保乙方能夠順利參與改造工作。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，配合乙方與原出租方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，維護(hù)乙方在改造過程中的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用場地，并按照老小區(qū)改造方案進(jìn)行相應(yīng)的改造和裝修。在改造過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建議和意見，經(jīng)甲方及原出租方同意后實(shí)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助和支持，確保改造工作順利進(jìn)行。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。嚴(yán)格按照原租賃合同及本協(xié)議約定使用場地，不得擅自改變場地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。按照老小區(qū)改造方案及相關(guān)部門要求，積極配合完成場地的改造工作，承擔(dān)改造過程中的相關(guān)費(fèi)用（除明確應(yīng)由甲方或原出租方承擔(dān)的費(fèi)用外），確保改造工作按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。在改造過程中，妥善保管場地內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。改造完成后，按照相關(guān)規(guī)定和要求辦理場地的驗(yàn)收手續(xù)，并將場地恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含了甲方因原租賃合同所享有的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的對(duì)價(jià)，以及在轉(zhuǎn)租過程中甲方可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和預(yù)期收益。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方完成與原出租方的對(duì)接手續(xù)，并確保乙方能夠順利開展改造工作后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)租費(fèi)用，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未獲得原出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，導(dǎo)致本協(xié)議無效或乙方無法正常使用場地進(jìn)行改造，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、改造投入損失以及預(yù)期可得利益損失。2.若甲方未如實(shí)告知場地真實(shí)情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供支持，導(dǎo)致乙方改造工作延誤或無法進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)租費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付拖欠的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變場地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)場地原狀，并按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；給甲方及原出租方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照老小區(qū)改造方案及相關(guān)要求完成改造工作，導(dǎo)致改造工作延誤或不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)整改直至符合要求，并賠償甲方及原出租方因此遭受的損失；若因乙方原因給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[年/月/日]乙方（簽字/蓋章）：