老年人租賃合同協(xié)議

老年人租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方為老年人，為保障其合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方相關(guān)標(biāo)的物或服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃房屋1.房屋位置：位于[具體地址]的[房屋門牌號]房屋。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設(shè)施：該房屋配套有[列舉房屋內(nèi)包含的主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等，詳細(xì)說明其品牌、型號、數(shù)量等]。（二）養(yǎng)老服務(wù)1.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供包括但不限于日常生活照料（協(xié)助穿衣、洗漱、用餐等）、醫(yī)療保健服務(wù)（定期健康檢查、協(xié)助就醫(yī)等）、文化娛樂活動組織等養(yǎng)老服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方另行約定的服務(wù)細(xì)則，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、安全、規(guī)范的養(yǎng)老服務(wù)。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金金額1.若為房屋租賃，租金為每月人民幣[x]元。2.若為養(yǎng)老服務(wù)租賃，服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金或服務(wù)費(fèi)用：1.支付周期：[具體支付周期，如每月/每季度/每半年等]。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金或服務(wù)費(fèi)用。3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將租金或服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金或服務(wù)費(fèi)用。對租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備必要的居住或服務(wù)條件。按照約定為乙方提供養(yǎng)老服務(wù)，保障乙方的生活質(zhì)量和安全。對乙方的個人信息和隱私予以保密。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方居住的房屋或干擾乙方正常生活。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及其配套設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物或接受甲方提供的養(yǎng)老服務(wù)。對租賃標(biāo)的物的使用情況及甲方提供的養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。在自身合法權(quán)益受到侵害時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金或服務(wù)費(fèi)用。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃標(biāo)的物及其配套設(shè)施設(shè)備。遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，配合甲方提供養(yǎng)老服務(wù)。如實(shí)向甲方告知自身健康狀況及特殊需求。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給他人。五、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元。（二）押金退還租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，且租賃標(biāo)的物及其配套設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃標(biāo)的物或養(yǎng)老服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提前解除合同，應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金或服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金或服務(wù)費(fèi)用及押金。3.若甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物或影響?zhàn)B老服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金或服務(wù)費(fèi)用、違約金及押金。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、損壞租賃標(biāo)的物及其配套設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及押金。七、合同變更與解除（一）合同變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃期限屆滿或乙方死亡、喪失民事行為能力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，合同自動解除。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效聯(lián)系方式。任何一方聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式送達(dá)對方聯(lián)系地址或通過電子郵件發(fā)送至對方指定郵箱視為送達(dá)。若采用郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日視為送達(dá)；若采用電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)出之日起[x]個工作日視為送達(dá)。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）其他約