維修陽臺(tái)協(xié)議書范本

維修陽臺(tái)協(xié)議書范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方位于[房屋地址]的陽臺(tái)出現(xiàn)損壞情況，需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方陽臺(tái)維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修陽臺(tái)標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.維修陽臺(tái)位置：甲方位于[房屋地址]的陽臺(tái)，該陽臺(tái)為[具體結(jié)構(gòu)，如封閉式陽臺(tái)、開放式陽臺(tái)等]，面積為[x]平方米。2.損壞情況描述陽臺(tái)頂部出現(xiàn)多處裂縫，部分區(qū)域有滲漏現(xiàn)象，導(dǎo)致室內(nèi)天花板出現(xiàn)水漬。陽臺(tái)欄桿部分生銹、變形，存在安全隱患。陽臺(tái)地面瓷磚有破損、空鼓情況。3.維修內(nèi)容及要求對(duì)陽臺(tái)頂部裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，采用專業(yè)防水材料進(jìn)行防水處理，確保不再滲漏。更換生銹、變形的陽臺(tái)欄桿，更換后的欄桿應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和建筑規(guī)范要求，材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如不銹鋼等]，顏色為[具體顏色]。拆除并重新鋪設(shè)陽臺(tái)地面破損、空鼓的瓷磚，選用與原瓷磚規(guī)格、顏色一致的優(yōu)質(zhì)瓷磚，鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，無明顯縫隙。對(duì)陽臺(tái)進(jìn)行整體清潔，確保維修后的陽臺(tái)干凈整潔。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修。有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供維修陽臺(tái)所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、陽臺(tái)原始設(shè)計(jì)圖紙等（如有）。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，為乙方維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修作業(yè)等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。對(duì)乙方維修過程中涉及的房屋內(nèi)部物品進(jìn)行妥善保管，因甲方保管不善造成的損失，由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場(chǎng)情況發(fā)生變化等原因?qū)е戮S修工作無法按原計(jì)劃進(jìn)行，有權(quán)要求甲方給予合理的時(shí)間和條件調(diào)整，并相應(yīng)順延維修期限。2.義務(wù)具備從事陽臺(tái)維修工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行維修作業(yè)。制定詳細(xì)的維修方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。維修方案應(yīng)包括維修步驟、使用的材料和設(shè)備、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持維修現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。嚴(yán)格遵守甲方的居住環(huán)境要求，盡量減少對(duì)甲方正常生活的影響。如需在特定時(shí)間內(nèi)停止施工或限制施工活動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方。對(duì)維修工作質(zhì)量負(fù)責(zé)，在維修完成后，按照國家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期限不超過本協(xié)議約定維修期限的[x%]。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次陽臺(tái)維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的全部材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方完成維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，維修期限為[x]個(gè)日歷天。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行的，維修期限相應(yīng)順延。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)陽臺(tái)頂部裂縫修補(bǔ)后無滲漏現(xiàn)象，防水效果符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。陽臺(tái)欄桿更換后牢固、美觀，符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和建筑規(guī)范要求，材質(zhì)、顏色與約定一致。陽臺(tái)地面瓷磚鋪設(shè)平整、牢固，無明顯縫隙，與原瓷磚規(guī)格、顏色一致。維修后的陽臺(tái)整體清潔，無雜物、污漬。2.驗(yàn)收方式維修完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)維修內(nèi)容進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格文件。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照維修費(fèi)用總額的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工或維修工作延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，且維修期限相應(yīng)順延。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致乙方維修工作無法順利進(jìn)行，乙方不承擔(dān)責(zé)任，且維修期限相應(yīng)順延。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)完成維修工作，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方維修工作質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方提出后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改合格，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)再次維修的費(fèi)用及給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定采取安全防護(hù)措施，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)清理維修過程中產(chǎn)生的垃圾，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方