自建房合資修建合同協(xié)議

自建房合資修建合同協(xié)議?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同合資修建自建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合資建房的標(biāo)的物及具體描述1.地塊位置本合資建房的地塊位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。2.房屋規(guī)劃擬修建的房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[x]平方米。具體戶型設(shè)計(jì)、建筑面積分配等細(xì)節(jié)將在后續(xù)的施工設(shè)計(jì)方案中進(jìn)一步明確，但需雙方共同確認(rèn)并作為本協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容。房屋的外觀設(shè)計(jì)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)布局等應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的要求以及雙方共同確定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。3.配套設(shè)施房屋配套建設(shè)包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如庭院、停車位、水電線路鋪設(shè)、排水系統(tǒng)等]。庭院面積為[x]平方米，停車位規(guī)劃[x]個，水電線路應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鋪設(shè)，確保安全、穩(wěn)定供電供水，排水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)計(jì)合理，保證排水暢通。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋修建過程中的重大事項(xiàng)決策，包括但不限于施工單位的選擇、設(shè)計(jì)方案的變更等，對涉及房屋質(zhì)量、安全及費(fèi)用等關(guān)鍵問題具有同等決策權(quán)。按照本協(xié)議約定，享有合資修建房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)及權(quán)益。對乙方在房屋修建過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合資建房所需土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛或權(quán)利瑕疵。如因土地問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，足額投入資金用于房屋修建，確保資金及時到位，不影響工程進(jìn)度。資金投入方式及金額為：[詳細(xì)說明甲方的資金投入計(jì)劃，如分階段投入金額及時間節(jié)點(diǎn)]。協(xié)助辦理房屋修建過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。配合乙方進(jìn)行施工管理，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋修建過程中的重大事項(xiàng)決策，對涉及房屋質(zhì)量、安全及費(fèi)用等關(guān)鍵問題具有同等決策權(quán)。按照本協(xié)議約定，享有合資修建房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)及權(quán)益。依據(jù)本協(xié)議約定，收取甲方支付的合作款項(xiàng)，并對資金使用進(jìn)行合理安排，確保用于房屋修建。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房屋修建的具體施工組織、管理工作，包括但不限于選擇施工單位、采購建筑材料、監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度等。施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)等級，并嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)范和雙方確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋修建工程，確保房屋質(zhì)量符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量要求。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行整改，所需費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。定期向甲方匯報工程進(jìn)度、質(zhì)量情況及資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程進(jìn)度匯報周期為[具體周期，如每周/每兩周]一次，以書面形式提交給甲方。負(fù)責(zé)辦理房屋修建過程中涉及的施工安全許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如因施工導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。三、資金投入及分配（一）資金投入1.雙方同意，本次合資建房預(yù)計(jì)總投資為人民幣[x]元。2.甲方投入資金為人民幣[x]元，投入方式及時間為：[詳細(xì)說明甲方資金投入的具體方式和時間節(jié)點(diǎn)]。3.乙方投入資金為人民幣[x]元，投入方式及時間為：[詳細(xì)說明乙方資金投入的具體方式和時間節(jié)點(diǎn)]。（二）資金分配1.房屋建成后，雙方按照各自投入資金占總投資的比例分配房屋份額。具體份額為：甲方占[x]%，乙方占[x]%。2.雙方按份共有的房屋，在進(jìn)行處分（如出售、出租等）時，應(yīng)經(jīng)雙方一致同意，并按照各自份額分配所得收益。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及雙方確定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.在房屋修建過程中，甲方有權(quán)隨時對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，直至符合要求。3.房屋竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)范及雙方約定執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至驗(yàn)收合格為止，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若因甲方提供的土地存在糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致房屋修建無法正常進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決土地問題，確保工程順利推進(jìn)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋修建工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方施工的房屋質(zhì)量不符合國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至合格為止。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照工程總造價的[x%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效