自建房屋買賣合同協(xié)議VIP

自建房屋買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處土地，并欲在該土地上自建房屋，乙方愿意購買該自建房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地情況甲方所建房屋坐落于[具體土地地址]，該土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地，如有具體用途也需注明]，土地來源合法，無任何權屬爭議及抵押等權利受限情況。2.房屋規(guī)劃及建設情況甲方計劃建設的房屋為[房屋結(jié)構，如磚混結(jié)構等]，層數(shù)為[x]層，建筑面積預計為[x]平方米（最終以實際測量為準）。房屋設計方案如下：一層規(guī)劃為[具體功能區(qū)域，如客廳、臥室、廚房等]；二層規(guī)劃為[具體功能區(qū)域]；......房屋建設將嚴格按照國家相關建筑規(guī)范及質(zhì)量標準進行施工，選用合格的建筑材料，確保房屋質(zhì)量安全。3.配套設施房屋建成后，將配備如下配套設施：供水系統(tǒng)：接入市政供水管道，確保正常用水。供電系統(tǒng)：接入市政供電網(wǎng)絡，滿足房屋用電需求。排水系統(tǒng)：完善的室內(nèi)外排水設施，保障排水暢通。其他：[如有其他特殊配套設施，如獨立車庫、花園等，在此詳細說明]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對自建房屋的建設進行自主規(guī)劃、施工管理。2.義務確保土地權屬清晰，無任何糾紛，并向乙方提供相關土地證明文件。嚴格按照本合同約定的房屋規(guī)劃、建設標準及質(zhì)量要求進行施工，接受乙方對工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，甲方應承擔全部責任并負責整改修復，所需費用由甲方自行承擔。負責辦理自建房屋建設過程中所需的各項審批手續(xù)，確保建設行為合法合規(guī)，并承擔相應費用。在房屋建設完成后，及時通知乙方進行驗收。如驗收不合格，應按照乙方要求限期整改至合格為止。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的全部資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌牡怯涃M用增加部分。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的價格及方式購買甲方自建房屋。有權在房屋建設過程中對工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。在房屋驗收合格后，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在房屋建設過程中，不得無故干擾甲方正常施工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或損失，乙方應承擔相應責任。配合甲方進行房屋驗收工作，如無正當理由拒絕驗收或拖延驗收時間，視為乙方認可房屋驗收合格。承擔因乙方自身原因?qū)е碌霓k理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)過程中的費用增加部分。三、購房款支付方式及時間1.支付方式乙方采用[一次性付款/分期付款，如分期付款需明確各期付款時間節(jié)點及金額比例]的方式向甲方支付購房款。2.支付時間一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定銀行賬戶。分期付款：第一期：在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在房屋基礎完工并經(jīng)乙方驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋主體結(jié)構完工并經(jīng)乙方驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第四期：在房屋全部建設完成并經(jīng)乙方驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.甲方應在房屋建設完成并通過相關部門驗收合格后[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付房屋時，甲方應向乙方提供房屋的相關建設資料，包括但不限于施工圖紙、質(zhì)量驗收報告等。3.房屋交付標準為：房屋主體結(jié)構及配套設施完好，能夠正常使用，符合本合同約定的質(zhì)量標準及規(guī)劃要求。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量標準完成房屋建設，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準或規(guī)劃要求，甲方應負責在合理期限內(nèi)無償整改至合格為止。整改后仍不符合標準的，乙方有權解除本合同，甲方應按照本合同購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的全部購房款，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權無法辦理或存在產(chǎn)權糾紛，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.如乙方無正當理由拒絕驗收房屋或拖延驗收時間，視為乙方認可房屋驗收合格，乙方應按照合同約定支付剩余購房款。如乙方事后以房屋質(zhì)量問題等為由拒絕支付剩余款項，乙方應承擔違約責任，按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合