自住房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

自住房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方合法擁有位于__________________（房屋具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行轉(zhuǎn)租。乙方基于對(duì)該房屋的了解與需求，有意承租甲方轉(zhuǎn)租的該房屋。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其自住房屋轉(zhuǎn)租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于__________________，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_________________。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]，建筑面積共計(jì)[x]平方米。3.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方交付乙方使用時(shí)，該房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、家具（如床[規(guī)格及數(shù)量]張、沙發(fā)[規(guī)格及數(shù)量]套等）、電器（如電視[品牌及型號(hào)]臺(tái)等）、廚房用具（如爐灶[品牌及型號(hào)]個(gè)、抽油煙機(jī)[品牌及型號(hào)]個(gè)等）、衛(wèi)生間潔具（如馬桶[品牌及型號(hào)]個(gè)、淋浴噴頭[品牌及型號(hào)]個(gè)等）]。乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)上述設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)行狀況等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，確保乙方正常使用。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：本合同轉(zhuǎn)租期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方若同意乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，明確續(xù)租期間的租金、租賃期限等相關(guān)事宜。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第____種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季度支付。乙方應(yīng)在每季度首月____日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月____日前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或政府政策調(diào)整等因素需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方；經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若乙方不同意調(diào)整租金，應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)書(shū)面回復(fù)甲方；若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)或未明確表示同意調(diào)整租金，視為乙方同意按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為押金。2.押金用途：該押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間遵守合同約定。在租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。3.押金扣除情形：若乙方在租賃期間存在以下違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償：未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，按照應(yīng)支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償；如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方可自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用從押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并可扣除押金作為恢復(fù)原狀的費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并扣除全部押金。違反合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)根據(jù)損失情況扣除相應(yīng)押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋為其合法擁有，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好、正常運(yùn)行。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；如因甲方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方；如因維修或改造影響乙方正常使用的，應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償或安排臨時(shí)居住場(chǎng)所。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（如甲方出售該房屋）；在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租（如符合續(xù)租條件）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該房屋或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)；如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)保持房屋及其周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾或堆放雜物；在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋打掃干凈并恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)配合甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修或改造；如因乙方不配合導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。六、物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)：在租賃期間，乙方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)規(guī)定，并按照規(guī)定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、有線電視等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納；如因乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.甲方單方解除：在租賃期限內(nèi)，如乙方存在以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[x]日的。損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。違反合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)，或因乙方原因?qū)е略摲课荼幌嚓P(guān)部門(mén)責(zé)令整改或查封的。3.乙方單方解除：在租賃期限內(nèi)，如甲方存在以下情形之一，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照合同約定將房屋交付給乙方使用，或交付的房屋不符合合同約定的條件，影響乙方正常使用的。未按照合同約定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或維護(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋或遭受損失的。違反合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。4.因不可抗力或政府原因解除：如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，或交付的房屋不符合合同約定的條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照月租金的[x%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或維護(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，并按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定擅自提高租金或其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用；如甲方強(qiáng)行收取的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照月租金的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)退還已收取的不合理費(fèi)用。若甲方在租賃期限內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。若乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，未按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用從押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付；同時(shí)，乙方應(yīng)按照損壞物品價(jià)值的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋存在安全隱患或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并扣除全部押金；同時(shí)，乙方應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭(zhēng)議由房屋所在地的人民法院管轄。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一