統(tǒng)建樓單間出售合同協(xié)議

統(tǒng)建樓單間出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有位于[統(tǒng)建樓具體地址]的統(tǒng)建樓單間（以下簡(jiǎn)稱"該單間"），愿意將其出售給買受人，買受人愿意購(gòu)買該單間，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該單間位于[統(tǒng)建樓具體地址]，[樓號(hào)]號(hào)樓[單元號(hào)]室。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該單間建筑面積為[x]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋現(xiàn)狀：該單間為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]狀態(tài)，包含[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路等]。二、房屋售價(jià)及付款方式1.房屋售價(jià)：雙方商定該單間的出售價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日向出賣人支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]），買受人應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付給出賣人。付款方式為[一次性付款/銀行貸款/分期付款，如選擇分期付款需明確每期付款金額及時(shí)間]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的房款。在買受人未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該單間擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向買受人提供該單間的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要文件，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在本合同簽訂后至房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)該單間進(jìn)行妥善保管，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。按照合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給買受人。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間取得該單間的所有權(quán)。在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付房款。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^(guò)戶手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任及費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知出賣人。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納與該單間相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在買受人按照合同約定支付全部房款后[x]日內(nèi)，將該單間交付給買受人。2.交付手續(xù)：交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施設(shè)備、物品等情況。出賣人應(yīng)向買受人提供房屋鑰匙、水電卡等相關(guān)物品及資料。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，積極配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。出賣人應(yīng)在收到買受人辦理過(guò)戶所需資料后[x]日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因一方原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加的，由該方承擔(dān)全部增加的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒收買受人已支付的定金，買受人還應(yīng)按照房屋售價(jià)的[x%]向出賣人支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)出賣人損失的，買受人還應(yīng)賠償出賣人的全部損失。若買受人擅自變更付款方式或拒絕配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的全部損失，并按照房屋售價(jià)的[x%]向出賣人支付違約金。2.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給買受人，每逾期一日，應(yīng)按照房屋售價(jià)的[x%]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金，并按照房屋售價(jià)的[x%]向買受人支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)買受人損失的，出賣人還應(yīng)賠償買受人的全部損失。若出賣人提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受人無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋售價(jià)的[x%]向買受人支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為