自建房贈予合同協(xié)議

自建房贈予合同協(xié)議?贈與人（甲方）：姓名：__________________性別：______出生日期：______年____月____日身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________家庭住址：__________________受贈人（乙方）：姓名：__________________性別：______出生日期：______年____月____日身份證號碼：__________________聯(lián)系電話：__________________家庭住址：__________________鑒于甲方擁有一處自建房，愿意將該房屋無償贈予乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下贈予合同協(xié)議：一、標的物具體描述甲方所贈予的自建房位于[詳細地址]，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為______層。該房屋包括但不限于以下附屬設(shè)施：1.房屋內(nèi)部裝修：地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)，如瓷磚等]，墻面[裝修情況，如乳膠漆粉刷等]，天花板[裝修情況，如吊頂?shù)萞，門窗為[門窗材質(zhì)及樣式]。2.附屬用房：房屋一側(cè)建有[附屬用房具體情況，如車庫、儲物間等，詳細描述其面積、結(jié)構(gòu)等]。3.庭院設(shè)施：庭院內(nèi)設(shè)有[庭院設(shè)施情況，如花園、圍欄等]。4.水電設(shè)施：供電系統(tǒng)為[供電方式，如市政供電等]，配備[電表規(guī)格等]；供水系統(tǒng)為[供水方式，如市政供水等]，配備[水表規(guī)格等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定撤銷贈予，但需在法定期間內(nèi)行使該權(quán)利。2.甲方應(yīng)保證對贈予房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保該房屋能夠順利贈予給乙方，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。4.自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)將贈予房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。在交付前，甲方應(yīng)負責對房屋及其附屬設(shè)施進行必要的檢查和維護，確保其符合正常使用標準。5.甲方應(yīng)向乙方如實告知贈予房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史以及其他可能影響乙方使用的相關(guān)情況。如因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)接受甲方贈予的房屋及其附屬設(shè)施，并享有對該房屋及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)部門的要求，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔辦理登記過程中應(yīng)由乙方承擔的費用，并積極配合甲方及相關(guān)部門完成各項手續(xù)。3.乙方在接受贈予房屋及其附屬設(shè)施后，應(yīng)合理使用和維護該房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損害其結(jié)構(gòu)和功能。如因乙方使用不當導致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)尊重甲方及甲方家庭成員對贈予房屋及其附屬設(shè)施的合理權(quán)益，不得妨礙甲方及其家庭成員在合理范圍內(nèi)對該房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和通行等權(quán)利。三、贈予的撤銷1.受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈予：嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈予合同約定的義務(wù)。2.贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。3.因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈予。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起六個月內(nèi)行使。四、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照贈予房屋價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或未合理使用和維護贈予房屋及其附屬設(shè)施等，每逾期一日，應(yīng)按照贈予房屋價值的萬分之[x]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е沦浻璺课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失以及為維護自身權(quán)益而支出的合理費用（如律師費、訴訟費等）。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。贈與人