經(jīng)營場所租房合同協(xié)議

經(jīng)營場所租房合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方經(jīng)營場所事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃場所位置甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋及附屬設(shè)施（以下簡稱"租賃場所"）出租給乙方。該租賃場所的具體位置以本合同所附的平面圖為準(zhǔn)。2.用途乙方租賃該場所用于[具體經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場所的用途。二、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年按照[x]%的幅度遞增/遞減（具體遞增/遞減方式及幅度根據(jù)實際情況填寫）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃場所的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃場所符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對租賃場所的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)所需的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回租賃場所。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場所，開展合法的經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對租賃場所進(jìn)行裝修、裝飾或增設(shè)他物的，在不影響租賃場所安全及整體結(jié)構(gòu)的前提下，無需征得甲方同意，但應(yīng)在裝修前告知甲方裝修方案。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修、裝飾的部分，但不得損害租賃場所的原有結(jié)構(gòu)，甲方對此應(yīng)予以配合。如租賃場所出現(xiàn)影響正常使用的質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時進(jìn)行維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃場所及其附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞租賃場所及其附屬設(shè)施。如因乙方原因造成租賃場所及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃場所從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)的衛(wèi)生清潔、消防安全等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在租賃期限內(nèi)，如需對租賃場所進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃場所及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并清理干凈租賃場所內(nèi)的物品。逾期交還的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付逾期占有使用費。五、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修乙方如需對租賃場所進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修設(shè)計方案和施工計劃，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔(dān)。裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。如裝修工程不符合約定或存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合要求。2.設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保租賃場所交付時附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)對其使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將完好的設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)按照市場價格予以賠償。六、物業(yè)管理1.物業(yè)費乙方應(yīng)按照租賃場所所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），物業(yè)費包含但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等費用。乙方應(yīng)在收到物業(yè)管理公司通知后[x]天內(nèi)支付物業(yè)費。2.物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)糾紛或事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，共同解決物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題。七、水電費及其他費用1.水電費乙方在租賃期間使用的水電費，由乙方按照實際用量向供水、供電部門或物業(yè)管理公司繳納。乙方應(yīng)在收到繳費通知后[x]天內(nèi)支付水電費，逾期未支付的，應(yīng)按照欠費金額的[x]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用。2.其他費用租賃期間，乙方因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、燃?xì)赓M、有線電視費等，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場所的，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提高租金或提前收回租賃場所的，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方提前收回租賃場所給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金、物業(yè)費、水電費及其他費用的，每逾期一天，應(yīng)按照欠費金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。如因乙方欠費給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變租賃場所的用途、結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方押金。如因乙方違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后按時交還租賃場所及其附屬設(shè)施的，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付逾期占有使用費。如因乙方逾期交還導(dǎo)致甲方產(chǎn)生其他費用或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理。2.法定解除因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如政府征收、拆遷租賃場所導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自征收、拆遷通知發(fā)布之日起自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金無息退還給乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)騰空租賃場所，交還甲方。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本