自助購買攤位合同協(xié)議

自助購買攤位合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有特定攤位的所有權及相關權益，乙方有意購買該攤位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方自助購買甲方攤位事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.攤位位置：甲方出售的攤位位于[具體地點名稱及詳細地址]，攤位編號為[x]。該攤位的具體位置以雙方現(xiàn)場確認的為準，并在本合同附件中附圖說明。2.攤位面積：經(jīng)測量，該攤位建筑面積為[x]平方米，實際使用面積為[x]平方米。雙方同意以建筑面積作為計價依據(jù)，但乙方享有該攤位實際使用面積的權益，甲方應確保該攤位實際使用面積與合同約定相符，無任何權益糾紛及瑕疵。3.攤位用途：該攤位僅可用于[明確規(guī)定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等具體業(yè)態(tài)]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。若乙方需改變攤位用途，應提前[x]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面批準后方可實施，由此產(chǎn)生的一切費用及法律責任均由乙方自行承擔。4.配套設施：甲方應確保該攤位具備基本的配套設施，包括但不限于水、電、照明設施、排水系統(tǒng)等。配套設施應能正常使用，滿足乙方經(jīng)營需求。若在交付使用后出現(xiàn)配套設施損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后的[x]小時內(nèi)安排維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.相關服務：甲方應向乙方提供以下相關服務：協(xié)助乙方辦理與該攤位經(jīng)營相關的證照手續(xù)，所需費用由乙方按照國家規(guī)定及相關部門要求自行承擔。甲方應在收到乙方提交的齊全且符合要求的申請材料后的[x]個工作日內(nèi)，積極配合乙方辦理相關手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。提供攤位所在區(qū)域的物業(yè)管理服務，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設施維護等。物業(yè)管理費用標準為每月每平方米[x]元，乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費周期按時足額繳納物業(yè)費。若乙方逾期繳納物業(yè)費，每逾期一日，應按照欠費金額的[x%]向甲方支付違約金。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取攤位購買款及相關費用。對乙方使用攤位的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或相關法律法規(guī)規(guī)定，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施制止乙方的違約行為。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)市場情況及自身經(jīng)營安排，對攤位所在區(qū)域進行統(tǒng)一規(guī)劃、管理和調(diào)整，但應提前[x]日書面通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。若因上述調(diào)整給乙方造成損失的，甲方應根據(jù)實際情況給予合理補償。2.義務保證對所出售的攤位擁有合法的所有權及處分權，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該攤位或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。按照本合同約定的時間、地點及條件向乙方交付攤位及相關配套設施。交付時，應確保攤位及配套設施符合本合同約定的標準，并向乙方提供相關的交付憑證。如交付的攤位及配套設施存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，甲方應負責整改或更換，直至符合要求為止，由此延誤的交付時間應相應順延，同時甲方應承擔因整改或更換給乙方造成的損失。負責辦理攤位所在土地及建筑物的相關手續(xù)，并確保乙方在購買攤位后能夠依法取得相應的經(jīng)營權利。若因甲方手續(xù)不全或存在違法違規(guī)行為導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，履行對乙方的協(xié)助義務，包括但不限于辦理證照手續(xù)、提供物業(yè)管理服務等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用所購買的攤位及相關配套設施，從事合法的經(jīng)營活動。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對所購買的攤位進行裝修、改造，但應事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修改造方案應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，不得損害其他業(yè)主或公共利益。乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中應確保安全，如因乙方原因?qū)е氯魏伟踩鹿驶驌p失的，由乙方承擔全部責任。在購買攤位后，享有該攤位的占有、使用、收益權利，但應遵守本合同約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，不得擅自將攤位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法目的。2.義務按照本合同約定的時間及方式向甲方支付攤位購買款及相關費用。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失差額。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及其他業(yè)主利益的行為。如因乙方經(jīng)營行為導致甲方或其他第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的用途使用攤位，不得擅自改變攤位用途。如需改變用途，應按照本合同約定提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面批準。承擔攤位使用過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費、攤位裝修改造費用、經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費用等。乙方應按照相關部門或單位規(guī)定的繳費周期按時足額繳納各項費用，如因乙方逾期繳費導致的一切后果由乙方自行承擔。在合同期滿或提前解除后，按照本合同約定及甲方要求將攤位及相關配套設施完好無損地返還給甲方。返還時，乙方應負責清理攤位內(nèi)的物品，恢復攤位原狀。若乙方未按照要求返還或返還的攤位及配套設施存在損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。三、付款方式及期限1.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]種付款方式支付攤位購買款：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部攤位購買款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付攤位購買款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付攤位購買款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：乙方應在[具體日期]前，將剩余的攤位購買款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.付款賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的全部攤位購買款及相關費用后的[x]日內(nèi)，將攤位及相關配套設施交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失差額。2.交付方式：雙方應在交付地點進行現(xiàn)場交接，由甲方將攤位的鑰匙、相關設施設備的使用說明及交付憑證等交給乙方，并共同對攤位及配套設施的現(xiàn)狀進行確認。交付時，乙方應仔細檢查攤位及配套設施的質(zhì)量、數(shù)量、功能等是否符合本合同約定，如發(fā)現(xiàn)問題應立即向甲方提出，甲方應負責解決。經(jīng)雙方確認無誤后，簽署交付確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時交付攤位及相關配套設施或交付的攤位及配套設施不符合合同約定的，應按照本合同約定承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失差額。若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務，導致乙方無法正常辦理相關證照手續(xù)或開展經(jīng)營活動的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按時支付攤位購買款及相關費用的，應按照本合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。若乙方擅自改變攤位用途、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借攤位或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。乙方應立即停止違約行為，并自行承擔因違約行為給甲方及其他第三方造成的一切損失。若乙方未按照本合同約定的時間及要求將攤位及相關配套設施返還給甲方或返還的攤位及配套設施存在損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，