約定解除租房合同協(xié)議

約定解除租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[具體編號(hào)]），約定由乙方向甲方租賃位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），用于[租賃用途]。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就提前解除上述租賃合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、家電等設(shè)施，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等品牌及型號(hào)]。房屋所在小區(qū)名稱為_(kāi)_____，小區(qū)配套設(shè)施有[描述小區(qū)的配套設(shè)施，如停車位、健身設(shè)施、綠化情況等]。2.租賃期限原租賃合同約定租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)保證該房屋符合居住使用條件，不存在危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息，不得隱瞞房屋存在的重大瑕疵等情況。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。在本協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，應(yīng)積極配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)提前解除租賃合同。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的租金及押金等費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。妥善使用和保管該房屋及屋內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并與甲方辦理房屋交接手續(xù)。三、提前解除合同的條件及方式（一）提前解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意在以下情形下提前解除租賃合同：1.因乙方工作調(diào)動(dòng)原因，需遷往其他城市工作，且乙方已在[具體日期]向甲方書(shū)面通知該情況。2.甲方因自身原因，需對(duì)該房屋進(jìn)行重大修繕或改造，預(yù)計(jì)工期為[工期時(shí)長(zhǎng)]，且該修繕或改造行為將嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋，甲方已在[具體日期]向乙方書(shū)面通知該情況。（二）提前解除方式1.乙方應(yīng)在滿足上述提前解除條件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方發(fā)出書(shū)面解除通知，明確表示要求提前解除租賃合同，并說(shuō)明解除原因。2.甲方在收到乙方書(shū)面解除通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)給予書(shū)面回復(fù)，確認(rèn)同意解除合同，并與乙方協(xié)商確定房屋交接時(shí)間及相關(guān)事宜。四、租金、押金及其他費(fèi)用結(jié)算（一）租金結(jié)算1.乙方已支付至______年____月____日的租金，按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。經(jīng)雙方核算，乙方實(shí)際租賃天數(shù)為_(kāi)_____天，自______年____月____日起至______年____月____日止。乙方已支付租金共計(jì)人民幣_(tái)_____元，按照每日租金標(biāo)準(zhǔn)人民幣_(tái)_____元計(jì)算，實(shí)際應(yīng)支付租金為人民幣_(tái)_____元，甲方應(yīng)退還乙方租金差額人民幣_(tái)_____元。2.甲方應(yīng)在雙方辦理完房屋交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將上述租金差額以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。（二）押金結(jié)算1.乙方租賃期間交付的押金人民幣_(tái)_____元，在乙方按照本協(xié)議約定騰空房屋、結(jié)清相關(guān)費(fèi)用且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在雙方辦理完房屋交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，全額無(wú)息退還給乙方。2.若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。（三）其他費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)在解除合同前，結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。經(jīng)雙方核對(duì)，截至______年____月____日，乙方應(yīng)支付水費(fèi)人民幣_(tái)_____元、電費(fèi)人民幣_(tái)_____元、燃?xì)赓M(fèi)人民幣_(tái)_____元、物業(yè)費(fèi)人民幣_(tái)_____元，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。乙方應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，將上述費(fèi)用支付給甲方或相關(guān)收費(fèi)單位。2.乙方在租賃期間如有使用房屋內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)、有線電視等服務(wù)，應(yīng)自行辦理注銷手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。五、房屋交接（一）交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方騰空房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。具體交接時(shí)間為_(kāi)_____年____月____日____時(shí)，地點(diǎn)為該房屋所在地。（二）交接內(nèi)容1.乙方應(yīng)確保房屋內(nèi)物品已全部清空，房屋保持清潔、衛(wèi)生，無(wú)任何物品遺留。2.雙方共同對(duì)房屋及屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗、家具、家電等。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞或缺失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任或進(jìn)行修復(fù)、補(bǔ)充。3.乙方應(yīng)向甲方移交房屋鑰匙（共[x]把，分別為[具體鑰匙用途描述]）、門禁卡（如有）等相關(guān)物品。4.甲方應(yīng)在交接時(shí)向乙方提供房屋相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、物業(yè)費(fèi)繳納憑證等。（三）交接手續(xù)辦理1.雙方在房屋交接現(xiàn)場(chǎng)共同填寫《房屋交接清單》，詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的交接情況?！斗课萁唤忧鍐巍芬皇絻煞荩p方各執(zhí)一份，作為房屋交接完成的憑證。2.交接過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在《房屋交接清單》中注明。如乙方拒絕承擔(dān)責(zé)任或不配合解決問(wèn)題的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用用于維修或賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定時(shí)間退還乙方租金、押金或支付租金差額的，每逾期一日，應(yīng)按照未退還或未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法按時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提前解除合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定騰空房屋或未按時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)乙方遺留物品，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并可另行追究乙方的法律責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由