自動解除租賃合同協(xié)議

自動解除租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號：[合同編號]），約定由乙方向甲方租賃[標(biāo)的物具體描述，如位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，包含[房屋內(nèi)設(shè)施詳細(xì)列舉，如臥室[x]間、客廳[x]個、廚房[x]個、衛(wèi)生間[x]個，配備家具家電具體品牌及數(shù)量等]）用于[租賃用途詳細(xì)說明，如居住、辦公等]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就提前自動解除上述租賃合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、自動解除租賃合同的原因雙方一致確認(rèn)，由于[具體原因詳細(xì)說明，如乙方因工作調(diào)動需前往外地長期工作，無法繼續(xù)在本地租賃該房屋居??；或甲方因房屋需要進(jìn)行重大修繕改造，計劃拆除部分設(shè)施進(jìn)行更新等]，導(dǎo)致雙方同意提前自動解除原租賃合同。二、自動解除時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原《租賃合同》自本協(xié)議生效之日起自動解除。即自[生效日期]起，雙方之間基于原租賃合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效后，甲方有權(quán)收回租賃標(biāo)的物，并自行處置租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品（如有）。按照本協(xié)議約定，向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)確保租賃標(biāo)的物在交付乙方時符合原租賃合同約定的狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題及影響正常使用的瑕疵。在自動解除租賃合同前，按照原租賃合同約定履行相應(yīng)的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，以保障乙方正常使用租賃標(biāo)的物。配合乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效后，乙方有權(quán)不再繼續(xù)使用租賃標(biāo)的物，并有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，乙方已對租賃標(biāo)的物進(jìn)行的裝修、裝飾等添附物（如有），有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方給予適當(dāng)補(bǔ)償（如有）。2.義務(wù)按照原租賃合同約定，在自動解除租賃合同前支付截至本協(xié)議生效之日的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。于本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，騰空租賃標(biāo)的物，并將租賃標(biāo)的物以良好、整潔、原狀的狀態(tài)返還給甲方。返還時應(yīng)確保租賃標(biāo)的物內(nèi)的物品已全部搬離，租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等未因乙方使用而造成損壞（正常損耗除外）。協(xié)助甲方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的交接手續(xù)，提供必要的便利。四、費(fèi)用結(jié)算（一）租金結(jié)算1.乙方應(yīng)向甲方支付截至本協(xié)議生效之日的租金共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方已支付租金情況如下：乙方于[支付日期1]支付租金人民幣[x]元，于[支付日期2]支付租金人民幣[x]元，......。經(jīng)雙方核對確認(rèn)，乙方已支付租金共計人民幣[已支付租金金額]元。因此，乙方還應(yīng)向甲方支付租金差額人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效且乙方按照本協(xié)議約定完成租賃標(biāo)的物返還及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供租金發(fā)票。（二）押金退還甲方應(yīng)于乙方按照本協(xié)議約定騰空并返還租賃標(biāo)的物，且雙方完成所有費(fèi)用結(jié)算及交接手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，將乙方支付的租賃押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）無息退還給乙方。（三）其他費(fèi)用結(jié)算1.乙方應(yīng)結(jié)清自租賃起始日至本協(xié)議生效之日止的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供上述費(fèi)用的繳費(fèi)憑證及結(jié)算清單，經(jīng)雙方核對無誤后，由乙方直接向相關(guān)收費(fèi)部門繳納。如因乙方未及時結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受任何損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.對于租賃期間乙方使用租賃標(biāo)的物產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如有），如停車費(fèi)、有線電視費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額在本協(xié)議生效后[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。五、裝修、裝飾及添附物的處理（一）可拆除的裝修、裝飾及添附物1.乙方在租賃期限內(nèi)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行的裝修、裝飾及添附物（以下簡稱"添附物"）中，能夠拆除且不影響租賃標(biāo)的物正常使用和外觀的部分（以下簡稱"可拆除添附物"），乙方有權(quán)在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)自行拆除。乙方應(yīng)在拆除可拆除添附物時，確保租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等不受損壞。如因乙方拆除可拆除添附物造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方拆除可拆除添附物后，應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，將拆除產(chǎn)生的垃圾等廢棄物運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)。（二）不可拆除的裝修、裝飾及添附物1.乙方在租賃期限內(nèi)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行的添附物中，不能拆除或拆除后會對租賃標(biāo)的物造成重大損壞的部分（以下簡稱"不可拆除添附物"），雙方同意按照以下方式處理：如雙方協(xié)商一致，甲方同意接受不可拆除添附物的，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。乙方應(yīng)將不可拆除添附物無償移交給甲方。如雙方協(xié)商不一致，甲方不同意接受不可拆除添附物的，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]日內(nèi)恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀，使租賃標(biāo)的物達(dá)到本協(xié)議約定的返還狀態(tài)。恢復(fù)原狀的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金或應(yīng)退還的租金中扣除相應(yīng)金額。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時退還乙方押金、未提供租金發(fā)票等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回租賃標(biāo)的物或干擾乙方正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[x%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用、經(jīng)營損失等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空租賃標(biāo)的物，同時乙方應(yīng)按照原租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付自逾期之日起至實(shí)際騰空租賃標(biāo)的物之日止的占有使用費(fèi)。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空并返還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行騰空租賃標(biāo)的物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金或應(yīng)退還的租金中扣除相應(yīng)金額。同時，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行出租的租金損失、租賃標(biāo)的物閑置期間的折舊損失等）。3.乙方違反本協(xié)議約定，擅自對租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造、破壞或損壞租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)或更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方支付的押金或應(yīng)退還的租金中扣除相應(yīng)金額。如造成甲方其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)