老屋屋頂翻修合同協(xié)議

老屋屋頂翻修合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有老屋一處，屋頂出現(xiàn)損壞需要翻修，乙方具備從事屋頂翻修的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方老屋屋頂翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.老屋基本情況甲方老屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，屋頂為[屋頂結(jié)構(gòu)類型，如瓦片屋頂、平頂?shù)萞。目前屋頂存在的問題包括但不限于[詳細(xì)列舉屋頂損壞情況，如瓦片破碎、防水層滲漏、屋頂塌陷等]。2.翻修內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方老屋屋頂進(jìn)行全面翻修，包括但不限于拆除原有損壞的屋頂覆蓋物（如瓦片）、修復(fù)屋頂基層（如找平、加固等）、重新鋪設(shè)防水層、安裝新的屋頂覆蓋材料（材質(zhì)及規(guī)格為[具體材質(zhì)和規(guī)格]），確保屋頂防水、防風(fēng)、防雨性能良好。在翻修過程中，如發(fā)現(xiàn)屋頂其他潛在問題（如木質(zhì)梁架腐朽等），乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行相應(yīng)處理。3.翻修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保翻修后的屋頂質(zhì)量符合安全使用要求。新鋪設(shè)的防水層應(yīng)具有[具體防水年限]年以上的防水質(zhì)保期，屋頂覆蓋材料應(yīng)具備[具體性能指標(biāo)，如抗風(fēng)等級(jí)、防火性能等]，且外觀應(yīng)平整、美觀、無明顯瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供老屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，協(xié)助乙方了解老屋的基本情況。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付翻修費(fèi)用。為乙方施工提供必要的便利條件，如協(xié)調(diào)周邊鄰居關(guān)系、提供施工用水用電接口等。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付翻修費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本合同約定的翻修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。自行承擔(dān)施工過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用等，但本合同另有約定的除外。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符的情況或遇到不可抗力等特殊情況，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)商解決方案。施工完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，為翻修后的屋頂提供質(zhì)量保修服務(wù)。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致屋頂出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。三、費(fèi)用及支付方式（一）翻修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次老屋屋頂翻修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含本合同約定的所有翻修內(nèi)容及費(fèi)用，除因甲方提出增加或變更翻修內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.翻修費(fèi)用明細(xì)如下：拆除工程費(fèi)用：人民幣[x]元基層修復(fù)費(fèi)用：人民幣[x]元防水層材料及施工費(fèi)用：人民幣[x]元屋頂覆蓋材料費(fèi)用：人民幣[x]元人工費(fèi)用：人民幣[x]元其他費(fèi)用（如有）：人民幣[x]元（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋頂基層修復(fù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部翻修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余翻修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本合同生效且甲方支付預(yù)付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)開工，開工日期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[x]天內(nèi)完成全部翻修工程并通過甲方驗(yàn)收。如因乙方原因未能按時(shí)竣工，每逾期一天，乙方應(yīng)按照翻修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照翻修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.乙方在施工過程中應(yīng)按照本合同約定的翻修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，每完成一道工序，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。2.全部翻修工程完成后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本合同約定的工期延誤條款執(zhí)行。3.翻修后的屋頂質(zhì)量保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期回訪甲方，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付翻修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如甲方在乙方暫停施工后[x]天內(nèi)仍未支付相關(guān)款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的翻修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，