聯(lián)建房買賣合同協(xié)議范本

聯(lián)建房買賣合同協(xié)議范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就聯(lián)建房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）聯(lián)建房基本情況1.土地位置：該聯(lián)建房位于[土地詳細地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地或國有土地等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋規(guī)劃：聯(lián)建房規(guī)劃建設(shè)為[房屋層數(shù)及結(jié)構(gòu)，如地上[x]層，框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積約為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積約為[x]平方米。具體面積以實際測繪為準。3.戶型結(jié)構(gòu)：房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房間布局合理，采光通風(fēng)良好。（二）配套設(shè)施1.基礎(chǔ)設(shè)施供水：接入市政供水系統(tǒng)，水質(zhì)符合國家飲用水標準，保證24小時正常供水。供電：采用[供電方式，如三相電或單相電等]，配備足夠容量的電表，供電穩(wěn)定可靠，滿足日常用電需求。排水：排水系統(tǒng)完善，雨污分流，確保排水通暢。燃氣：若具備燃氣供應(yīng)條件，將按相關(guān)規(guī)定接入城市燃氣管道，方便居民使用燃氣。2.公共設(shè)施小區(qū)綠化：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有合理的綠化區(qū)域，種植多種花草樹木，營造舒適的居住環(huán)境。停車位：提供[停車位數(shù)量及類型，如地下停車位[x]個，地上停車位[x]個等]，滿足業(yè)主停車需求。物業(yè)服務(wù)用房：配備專門的物業(yè)服務(wù)用房，用于物業(yè)管理公司開展日常服務(wù)工作。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，對聯(lián)建房的建設(shè)進行監(jiān)督管理。享有聯(lián)建房土地及房屋的相關(guān)權(quán)益，但應(yīng)遵守本合同約定及法律法規(guī)的限制。2.義務(wù)保證所提供的土地及聯(lián)建房建設(shè)相關(guān)手續(xù)合法有效，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。按照規(guī)劃要求和質(zhì)量標準組織聯(lián)建房的建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準，承擔(dān)因工程質(zhì)量問題給乙方造成的損失。在聯(lián)建房建設(shè)過程中，及時向乙方通報工程進度情況，接受乙方的監(jiān)督檢查。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤或無法辦理的責(zé)任。交房時，保證房屋達到合同約定的交付條件，提供房屋質(zhì)量合格證明文件等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部購房款后，按照本合同約定取得聯(lián)建房相應(yīng)面積房屋的所有權(quán)。對房屋的建設(shè)施工情況進行監(jiān)督，提出合理建議和意見。在房屋交付后，依法享有對房屋及小區(qū)公共區(qū)域的使用、收益等權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理聯(lián)建房建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。遵守聯(lián)建房小區(qū)的管理規(guī)定，維護小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。在房屋交付后，承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因房屋質(zhì)量問題由甲方負責(zé)維修的除外。三、購房款及支付方式（一）購房款總額乙方購買該聯(lián)建房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付首付款時自動轉(zhuǎn)為首付款的一部分。2.首付款：乙方應(yīng)在[首付款支付時間]前，向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.余款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[余款支付時間]前，通過以下方式支付給甲方：銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向指定銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]個工作日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定賬戶。一次性付款：乙方應(yīng)在[余款支付時間]前，將全部余款一次性支付至甲方指定賬戶。（三）賬戶信息甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在聯(lián)建房通過竣工驗收合格之日起[x]個工作日內(nèi)，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在收到通知后的[x]個工作日內(nèi)，前來辦理房屋交付手續(xù)。（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。2.房屋的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施已達到本合同約定的使用條件，包括但不限于供水、供電、排水、燃氣等正常供應(yīng)，小區(qū)綠化、停車位等配套設(shè)施完善。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說明書和房屋質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。（三）交付手續(xù)1.甲乙雙方在房屋交付現(xiàn)場進行驗收交接，乙方對房屋的質(zhì)量、面積、設(shè)施設(shè)備等進行檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)書面記錄并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，整改合格后再次進行驗收。2.甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，乙方在房屋交接清單上簽字確認。3.房屋交付后，乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付剩余購房款及相關(guān)費用。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時間甲方應(yīng)在聯(lián)建房交付后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記的費用。（二）產(chǎn)權(quán)證書乙方取得的房屋產(chǎn)權(quán)證書為[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如不動產(chǎn)權(quán)證書等]，產(chǎn)權(quán)證書上登記的房屋所有權(quán)人為乙方。（三）違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任見本合同"違約責(zé)任"條款。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地及聯(lián)建房建設(shè)相關(guān)手續(xù)存在瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負責(zé)解決相關(guān)糾紛，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方中途擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________買受人（乙方）簽字（或蓋章）：__________________