自住房預租合同協(xié)議VIP

自住房預租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]出租人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有預租甲方自住房的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預租甲方自住房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的自住房（以下簡稱"該房屋"）預租給乙方。該房屋所在建筑物的具體樓號為[樓號]，單元號為[單元號]，樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋格局為[詳細格局描述]。3.房屋設施設備：甲方應保證該房屋現(xiàn)有設施設備齊全且能正常使用，包括但不限于：水、電、燃氣供應系統(tǒng)及相應計量表具；供暖及制冷設備（如有）；廚房設備，如爐灶、抽油煙機、微波爐、冰箱、消毒柜等（如有）；衛(wèi)生間設備，如馬桶、淋浴設施、洗手盆等；室內(nèi)照明燈具、插座；家具，如床、沙發(fā)、餐桌、椅子、衣柜、電視柜等（如有）；電器，如電視、洗衣機、空調(diào)等（如有）。乙方有權要求甲方在預租期間保持上述設施設備處于良好的使用狀態(tài)，并對設施設備的正常使用負責。對于設施設備因自然損耗或非乙方故意損壞的維修責任，按照本合同約定執(zhí)行。二、預租期限1.本合同預租期限自[預租起始日期]起至[預租結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.預租期限屆滿前，乙方應提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂租賃合同；若乙方不續(xù)租，應在預租期限屆滿時將房屋騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的預租租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應按照以下[具體支付方式]支付租金：方式一：[詳細描述支付周期，如每月[具體日期]前支付當月租金]方式二：[如采用其他支付方式，詳細說明支付周期及方式]3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。預租期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等相關費用，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正并承擔相應責任。在預租期限內(nèi)，甲方有權提前[x]日通知乙方解除本合同，但應退還乙方已支付的租金中未使用部分，并按照銀行同期活期存款利率支付利息。2.義務：應保證該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因房屋權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。應在預租期限開始前，確保該房屋符合正常居住使用條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等供應正常，房屋結(jié)構安全，設施設備完好等。負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O施設備出現(xiàn)故障或損壞影響乙方正常使用的，甲方應及時維修，并承擔相應費用。在預租期限內(nèi)，甲方應尊重乙方的居住權益，不得無故干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入該房屋。（二）乙方權利義務1.權利：在預租期限內(nèi)，有權按照本合同約定使用該房屋及其附屬設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行維修義務，確保房屋及設施設備正常使用。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權對房屋進行合理裝修或增設附屬設施，但不得改變房屋主體結(jié)構，裝修或增設附屬設施的費用由乙方自行承擔。預租期限屆滿或合同解除后，乙方應將裝修及增設的附屬設施拆除，但不得損害房屋原有結(jié)構和設施設備，如乙方不拆除或拆除后對房屋造成損壞的，應恢復原狀或承擔賠償責任。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋及設施設備。如因乙方故意或重大過失導致房屋及設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)赜嘘P房屋租賃的規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。應承擔預租期限內(nèi)該房屋的水電費、燃氣費、物業(yè)費、供暖費等因使用房屋產(chǎn)生的相關費用。乙方應按照相關部門規(guī)定的繳費周期及時繳納上述費用，如因乙方未按時繳費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在預租期限屆滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將房屋騰空并交還給甲方，房屋應保持原有狀態(tài)（正常損耗除外），如有物品遺留，甲方有權自行處置。五、房屋交付與返還1.交付：甲方應在[交付日期]前將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并填寫《房屋及附屬設施設備交接清單》，雙方簽字確認。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備存在問題，甲方應在交付前負責修復或更換。2.返還：預租期限屆滿或合同解除后，乙方應在[返還期限]內(nèi)將房屋騰空并交還給甲方。乙方返還的房屋應符合本合同約定的交付條件，房屋內(nèi)的設施設備應完好無損（正常損耗除外），如有損壞，乙方應按照本合同約定承擔維修或賠償責任。乙方應負責清理房屋內(nèi)的垃圾及雜物，保持房屋整潔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定擅自解除合同的，除應退還乙方已支付的租金中未使用部分及押金外，還應按照合同未履行部分租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按時履行維修義務，影響乙方正常使用的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同未履行部分租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施設備或從事違法違規(guī)活動的，乙方應承擔維修或賠償責任，并按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定在預租期限屆滿或合同解除后將房屋騰空并交還給甲方的，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或