翻維修工程合同協(xié)議

翻維修工程合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物詳細(xì)地址]的物業(yè)需要進(jìn)行翻維修工程，乙方具備相關(guān)工程的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行翻維修工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[翻維修工程具體名稱]（二）工程地點(diǎn)[標(biāo)的物詳細(xì)地址]（三）工程內(nèi)容及范圍1.主體結(jié)構(gòu)維修對建筑物的屋頂進(jìn)行防水處理，包括拆除原有老化防水層，重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋頂無滲漏現(xiàn)象。檢查并修復(fù)建筑物外墻的裂縫、脫落等問題，對損壞的墻體進(jìn)行修補(bǔ)和加固，必要時進(jìn)行外立面的翻新處理。對建筑物的基礎(chǔ)進(jìn)行檢查，如有下沉、開裂等情況，采取相應(yīng)的加固措施，確保基礎(chǔ)穩(wěn)定。2.室內(nèi)裝修維修拆除并重新裝修室內(nèi)的墻面、地面，根據(jù)甲方要求選擇合適的裝修材料，確保裝修效果符合甲方預(yù)期。更換室內(nèi)的門窗，保證門窗的密封性、隔音性和安全性，同時符合建筑外觀整體風(fēng)格。對室內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面改造，更換老化的電線電纜，重新布置水管，確保水電系統(tǒng)安全、正常運(yùn)行。3.其他維修項(xiàng)目對建筑物內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，確保消防設(shè)施完好有效，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。對建筑物的電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，更換必要的零部件，確保電梯運(yùn)行安全、平穩(wěn)。對建筑物的通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行維修和調(diào)試，保證通風(fēng)良好，空調(diào)制冷、制熱效果正常。（四）工程規(guī)模本次翻維修工程建筑面積約為[x]平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[預(yù)計開工日期]開工，具體開工時間以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程預(yù)計于[預(yù)計竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按時完成工程，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工程延誤的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決方案，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。（二）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織驗(yàn)收。2.甲方收到乙方的竣工報告后，應(yīng)在[x]天內(nèi)組織乙方及相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收報告。3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，對不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的條件。向乙方提供施工所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定及時辦理工程結(jié)算和支付手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照合同約定的工程內(nèi)容、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。自行承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為施工人員辦理工傷保險等社會保險。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提供工程竣工報告、竣工圖紙等相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。五、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程合同總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方變更工程內(nèi)容導(dǎo)致工程量增加或減少外，合同總價不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。室內(nèi)裝修工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工結(jié)算款工程竣工驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，乙方提交工程竣工結(jié)算報告及相關(guān)資料，甲方在收到結(jié)算報告及資料后[x]天內(nèi)完成審核。審核通過后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總金額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金合同總金額的[x%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿[質(zhì)量保證期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（三）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[x]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（四）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三