自建房備案合同協(xié)議

自建房備案合同協(xié)議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬自建房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方自建房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋位置：甲方自建房屋位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地或國有土地]，土地面積為[x]平方米。2.房屋設(shè)計：房屋為[層數(shù)]層，設(shè)計風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，建筑面積約為[x]平方米。房屋設(shè)計圖紙由[設(shè)計方，若有]提供，設(shè)計圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)，且經(jīng)過甲方書面確認。3.房屋結(jié)構(gòu)：房屋主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，基礎(chǔ)采用[基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)、獨立基礎(chǔ)等]。4.房屋用途：該房屋建成后用于[居住、商用等具體用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋建設(shè)的質(zhì)量、進度、施工工藝等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定及設(shè)計圖紙進行施工，確保房屋質(zhì)量和安全。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付建房款項。負責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供建房所需的土地相關(guān)資料，并確保土地權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與周邊鄰里關(guān)系等相關(guān)問題。根據(jù)施工進度和乙方要求，及時提供施工所需的水、電等必要條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取建房款項。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或采取相應(yīng)的補救措施。2.義務(wù)嚴格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定和設(shè)計圖紙進行施工，確保房屋質(zhì)量和安全。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。負責(zé)提供建房所需的建筑材料、設(shè)備及人工，并確保所提供的材料、設(shè)備符合質(zhì)量要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。按照合同約定的工期完成房屋建設(shè)任務(wù)，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。在施工過程中，如遇不可抗力因素，應(yīng)及時通知甲方，并采取合理措施減少損失。在建房過程中，做好施工現(xiàn)場的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中的各項事宜，如與周邊鄰里的關(guān)系協(xié)調(diào)等，確保施工順利進行。房屋建成后，負責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗收備案手續(xù)，并提供相關(guān)資料。三、建房款項及支付方式（一）建房款項總額本合同約定的建房總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包含房屋建設(shè)所需的全部費用，除本合同約定的調(diào)整事項外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工款：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗收備案款：房屋竣工驗收備案手續(xù)辦理完畢且甲方取得相關(guān)備案證明后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.質(zhì)保金：剩余建房款的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自房屋竣工驗收合格之日起[x]年，質(zhì)保期內(nèi)如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)履行維修義務(wù)，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在期滿后[x]日內(nèi)將質(zhì)保金無息返還乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本合同房屋建設(shè)工程開工日期為[具體開工日期]。乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時開工。（二）竣工日期本合同房屋建設(shè)工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)雙方書面確認后，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.若乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因工期延誤而增加的合理費用。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.房屋建設(shè)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定，以及本合同約定和設(shè)計圖紙要求。2.乙方應(yīng)嚴格按照施工工藝和質(zhì)量要求進行施工，確保房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、電氣等各項性能指標(biāo)符合標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗收1.房屋建設(shè)過程中，乙方應(yīng)在每完成一個重要施工階段（如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等）后通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署中間驗收報告。2.房屋竣工后，乙方應(yīng)在竣工前[x]日向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請報告后[x]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收。3.如房屋竣工驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。因乙方原因?qū)е路课荻啻悟炇詹缓细竦?，甲方有?quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.若甲方擅自變更設(shè)計圖紙或房屋用途等導(dǎo)致乙方增加費用或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用增加部分及賠償乙方的工期延誤損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定及設(shè)計圖紙進行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成房屋建設(shè)任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本合同項下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方在施工過程中，如因使用不符合質(zhì)量要求或環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、設(shè)備等給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。