維修工程承攬合同協(xié)議

維修工程承攬合同協(xié)議?甲方（定作人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承攬人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有維修工程需求，乙方具備相應(yīng)的維修工程承攬能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方承攬維修工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修工程標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修工程地點(diǎn)[詳細(xì)地址]（二）維修工程范圍及內(nèi)容1.建筑物維修對建筑物外立面進(jìn)行修補(bǔ)，包括墻面裂縫修復(fù)、脫落涂層重新粉刷等。具體如下：對[x]號樓[x]單元墻面，長度約為[x]米，高度約為[x]米的裂縫進(jìn)行修復(fù)，采用[具體修復(fù)材料及工藝]進(jìn)行處理，確保墻面結(jié)構(gòu)安全，外觀平整。對建筑物整體外立面脫落涂層面積約為[x]平方米的區(qū)域進(jìn)行重新粉刷，粉刷材料選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[涂料品牌及型號]，顏色按照甲方指定的[色號]執(zhí)行，確保粉刷后的墻面色澤均勻，無明顯色差，附著力良好，耐久性強(qiáng)。對建筑物屋頂進(jìn)行防水處理及局部修繕。針對屋頂存在的滲漏問題，對面積約為[x]平方米的區(qū)域進(jìn)行防水處理，首先清理屋頂雜物及原有防水層，然后鋪設(shè)[防水卷材品牌及規(guī)格]防水卷材，采用熱熔法施工，確保卷材鋪貼平整，搭接寬度符合規(guī)范要求，周邊與女兒墻等交接處做好密封處理，防止雨水滲漏。同時(shí)，對屋頂局部損壞的瓦片進(jìn)行更換，更換瓦片數(shù)量約為[x]片，選用與原瓦片材質(zhì)、顏色相近的[瓦片品牌及型號]，保證屋頂外觀一致。對建筑物內(nèi)部的部分門窗進(jìn)行維修和更換。具體為：對[x]扇損壞的鋁合金門窗進(jìn)行維修，包括更換損壞的玻璃、把手、合頁等配件，確保門窗開關(guān)靈活，密封良好。對[x]扇因老化嚴(yán)重?zé)o法維修的木門進(jìn)行更換，新門選用[木門材質(zhì)及款式]，尺寸按照原門洞大小制作，安裝后保證門與門框貼合緊密，無晃動(dòng)現(xiàn)象，表面光滑，油漆均勻。2.水電系統(tǒng)維修對建筑物內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面檢查和維修。檢查范圍包括所有樓層的照明線路、插座線路、動(dòng)力線路以及上下水管道。針對照明線路，對發(fā)現(xiàn)的[x]處短路故障進(jìn)行排查和修復(fù)，更換損壞的電線及燈具，確保各區(qū)域照明正常。對插座線路進(jìn)行檢測，修復(fù)[x]處接觸不良問題，更換老化嚴(yán)重的插座[x]個(gè)，保證插座通電正常，無漏電現(xiàn)象。檢查動(dòng)力線路，對存在安全隱患的部分線路進(jìn)行更換，更換長度約為[x]米，確保動(dòng)力設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定。對上下水管道進(jìn)行檢查，修復(fù)[x]處漏水點(diǎn)，包括更換損壞的水龍頭、閥門等配件，疏通堵塞的排水管道約[x]米，保證給排水系統(tǒng)暢通無阻。對建筑物內(nèi)的配電箱進(jìn)行檢修和維護(hù)。檢查配電箱內(nèi)的電器元件、開關(guān)、線路等是否正常，對發(fā)現(xiàn)的[x]個(gè)損壞的空氣開關(guān)進(jìn)行更換，對老化的線路進(jìn)行整理和更換，確保配電箱正常運(yùn)行，保障建筑物內(nèi)的用電安全。（三）維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求進(jìn)行施工，確保維修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.對于建筑物維修部分，墻面裂縫修復(fù)后應(yīng)平整、牢固，無明顯痕跡；外立面粉刷應(yīng)色澤一致，無流墜、起皮、透底等現(xiàn)象；屋頂防水處理后應(yīng)經(jīng)[x]小時(shí)蓄水試驗(yàn)無滲漏；門窗維修或更換后應(yīng)開關(guān)靈活，密封良好，外觀符合要求。3.水電系統(tǒng)維修后，照明線路應(yīng)通電正常，燈具發(fā)光均勻；插座線路應(yīng)無漏電，電壓穩(wěn)定；動(dòng)力線路應(yīng)滿足設(shè)備運(yùn)行要求；給排水系統(tǒng)應(yīng)暢通無阻，無滲漏現(xiàn)象；配電箱應(yīng)運(yùn)行正常，各電器元件動(dòng)作可靠。（四）維修工程期限本維修工程自合同簽訂之日起[開工日期]開始施工，至[竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限等履行義務(wù)，對乙方不符合要求的工作有權(quán)要求返工或整改。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對維修工程范圍、內(nèi)容等進(jìn)行合理變更，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供維修工程所需的相關(guān)資料，包括建筑物原始圖紙、水電線路布局圖等，協(xié)助乙方了解工程情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修工程施工過程中與第三方的關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行。按照合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款。在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收申請后，及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理的施工方案和建議，但需經(jīng)甲方同意。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求工期順延，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.義務(wù)具備完成本維修工程所需的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工隊(duì)伍具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)。按照合同約定的維修工程范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程期限組織施工，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，并提交給甲方審核。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購、運(yùn)輸、保管等工作，所采購的材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求，并提供材料的質(zhì)量證明文件。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時(shí)整改。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，在質(zhì)量保修期內(nèi)，對維修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修。三、工程款支付（一）工程款總額本維修工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式及時(shí)間1.合同簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)描述]后，甲方向乙方支付工程款的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在達(dá)到進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)后[申請進(jìn)度款時(shí)間]內(nèi)，向甲方提交進(jìn)度款支付申請及相關(guān)證明材料，甲方在收到申請后[審核進(jìn)度款時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，審核通過后[支付進(jìn)度款時(shí)間]內(nèi)支付進(jìn)度款。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[驗(yàn)收款支付時(shí)間]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[驗(yàn)收款比例]作為驗(yàn)收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在工程竣工后[提交驗(yàn)收申請時(shí)間]內(nèi)，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請及相關(guān)竣工資料，甲方在收到申請后[組織驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后[支付驗(yàn)收款時(shí)間]內(nèi)支付驗(yàn)收款。4.質(zhì)量保修期滿后[保修款支付時(shí)間]內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付工程款的[保修款比例]作為保修款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）工程款支付憑證乙方應(yīng)在每次收到工程款后[開具發(fā)票時(shí)間]內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。2.若甲方擅自變更維修工程范圍、內(nèi)容等，導(dǎo)致乙方增加工作量或費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系，導(dǎo)致乙方施工受阻，影響工程進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限等履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或整改，直至達(dá)到合同要求，由此造成的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方自行承擔(dān)。如乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能完成返工或整改，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行處理，相關(guān)費(fèi)用從乙方工程款中扣除，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[違約金額比例]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自將維修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[違約金額比例]向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。4.若乙方未按照合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，在質(zhì)量保修期內(nèi)，對維修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題拒絕維修或拖延維修的，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用從乙方保修款中扣除，同時(shí)乙方應(yīng)按照保修款金額的[違約金額比例]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[解除合同通知時(shí)間]書面通知對方，并經(jīng)對方同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同在雙方履行完各自的義務(wù)后終止。（三）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知條款雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系