DB37T 4700.1-2024不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上辦理工作指南 第1部分：業(yè)務(wù)流程

37GuidancetoonlinerealestaI II III II請(qǐng)注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機(jī)構(gòu)不承擔(dān)識(shí)別專利的責(zé)任。本文件由山東省自然資源廳（山東省林業(yè)局）提出并組III1不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上辦理工作指南第1部分：業(yè)務(wù)流程不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)realestatepr4縮略語(yǔ)不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上辦理業(yè)務(wù)流程包括網(wǎng)上申請(qǐng)、2申請(qǐng)人不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)人不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)注冊(cè)/注冊(cè)/登錄網(wǎng)上申請(qǐng)補(bǔ)正材料網(wǎng)上申請(qǐng)補(bǔ)正材料網(wǎng)上申請(qǐng)?jiān)诰€受理在線受理否通過(guò)受理否通過(guò)受理在線受理是稅費(fèi)繳納是否現(xiàn)場(chǎng)面簽否審核否（不予受理）通過(guò)否（資料缺失）是登簿登簿發(fā)證發(fā)證結(jié)束否（不予登記）在線受理是稅費(fèi)繳納是否現(xiàn)場(chǎng)面簽否審核否（不予受理）通過(guò)否（資料缺失）是登簿登簿發(fā)證發(fā)證結(jié)束否（不予登記）3e)查詢進(jìn)度：申請(qǐng)人申請(qǐng)?zhí)峤缓?，可?shí)時(shí)在線查詢辦件進(jìn)度。a)在線受理通過(guò)后，若涉及稅務(wù)聯(lián)辦，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將業(yè)務(wù)信息推送至稅務(wù)聯(lián)辦平臺(tái)，申請(qǐng)b)涉及現(xiàn)場(chǎng)面簽的業(yè)務(wù)，申請(qǐng)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)面簽；c)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照有關(guān)規(guī)定對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)及申請(qǐng)材料進(jìn)一步審查，并決定是否予以登記，對(duì)不符合登記條件的，告知申請(qǐng)人不予登記的理由，結(jié)束辦理。申請(qǐng)人經(jīng)修改后可再次申請(qǐng)或登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿后，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)41是2否3是4是5是6否7否8是9是是否否否否是是是否是是否否是是否否否否是是5否否否否否否否記否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否6否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否否712——3接后實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享4——5612——3書(shū)——4——56B.3國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)—首次登記（授權(quán)經(jīng)營(yíng)、作價(jià)出資或入股方式8表B.3國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)—首次登記（授權(quán)經(jīng)營(yíng)、作價(jià)出資或1息2——3——4——5——6——7——8——9————12——93——4——56B.5國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)—轉(zhuǎn)移登記（法人或其他組織合并、表B.5國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)—轉(zhuǎn)移登記（法人或其他組12——3412——3412——3412——3——4息5部6——1息2——3——456——7——12——3——4息5B.11國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)—注銷登記（依12——34B.12國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)—注銷登記（權(quán)利人放棄國(guó)有建設(shè)用地使用表B.12國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)—注銷登記（權(quán)利人放棄國(guó)有建1息2——3——45部12——表B.13國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)—注銷登記（法律文書(shū)裁定續(xù)）34B.14國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—首次登記（建筑物、構(gòu)筑表B.14國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—首次登記（建筑12——3——4——567——1234同口56789————1234數(shù)據(jù)共享/56789——123數(shù)據(jù)共享/申45678——1234——567B.19國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—轉(zhuǎn)移登記（安置表B.19國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—轉(zhuǎn)移登1部2部34——5——67部8——9部123——4567——8B.21國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所表B.21國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（123——45B.22國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—/轉(zhuǎn)移登記（表B.22國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物123——4512345數(shù)據(jù)共享/申6——789——B.24國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)表B.24國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—變更登記（123——123—B.26國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所表B.26國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（123——B.27國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)表B.27國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物123圖——4—5——6——表B.27國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—變更登記（房屋面積變更續(xù)）7——8——B.28國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)表B.28國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物123——4——56——7123——4——56——7B.30國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所表B.30國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（12——3412—34B.32國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—注銷登記（權(quán)利人放棄房屋所有權(quán)）表B.32國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—注銷登記（權(quán)利人放棄房12——3412核驗(yàn)企業(yè)基本信息（開(kāi)發(fā)3經(jīng)備案的預(yù)售商品房買(mǎi)賣需各地房管部門(mén)協(xié)助開(kāi)發(fā)4預(yù)售商品房預(yù)告登記約定書(shū)——5678123權(quán)利人放棄預(yù)告登記的證——45678——123——4——567件8明9——B.36預(yù)告登記—預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告123——456件7明8B.37預(yù)告登記—預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記與預(yù)告抵押預(yù)告登記—預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記與預(yù)告抵押合并表B.37預(yù)告登記—預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記與123456789書(shū)————B.38預(yù)告登記—自然人二手房過(guò)戶123——4——567/數(shù)據(jù)共享B.39預(yù)告登記—自然人二手房過(guò)戶預(yù)告123料4——5612——3——12——123——4——56789B.43抵押登記—房地最高額抵押權(quán)首次登記抵押登記—房地最高額抵押權(quán)首次登記（個(gè)人表B.43抵押登記—房地最高額抵押權(quán)123——4——56789123——456件7明8123——4——567件8明9B.46抵押登記—房地最高額抵押權(quán)首次登記抵押登記—房地最高額抵押權(quán)首次登記（企業(yè)表B.46抵押登記—房地最高額抵押權(quán)123——