個人房產(chǎn)過戶合同范例

個人房產(chǎn)過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方愿意將其名下標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金；

3.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整；

4.買方支付房款的方式為：____________________。

三、標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)

1.賣方應(yīng)在收到買方支付的定金后____________________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

2.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款；

3.標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。

四、違約責(zé)任

1.若賣方未按本合同約定的時間、地點(diǎn)、方式辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元整；

2.若買方未按本合同約定的時間、地點(diǎn)、方式支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元整；

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證；

3.買賣雙方的身份證明；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，但需丙方提供擔(dān)保；

3.丙方同意為賣方提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金；

3.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整；

4.買方支付房款的方式為：____________________。

三、擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為擔(dān)保金；

2.擔(dān)保方在擔(dān)保期間，對標(biāo)的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方履行合同義務(wù)，保障買方的合法權(quán)益；

4.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提前償還擔(dān)保金。

四、買方的權(quán)益保障

1.買方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)；

2.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租、贈與或以其他任何方式處分；

3.買方有權(quán)要求擔(dān)保方在擔(dān)保期間，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保標(biāo)的房產(chǎn)的安全；

4.買方有權(quán)要求賣方和擔(dān)保方在合同履行過程中，不得有任何損害買方權(quán)益的行為。

五、賣方的違約及限制條款

1.賣方若未按本合同約定的時間、地點(diǎn)、方式辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元整；

2.賣方若未按本合同約定的時間、地點(diǎn)、方式支付房款，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元整；

3.賣方若在合同履行過程中，損害買方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租、贈與或以其他任何方式處分。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障買方的權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的安全過戶；

2.第三方擔(dān)保方的存在，有助于增強(qiáng)交易的透明度和信任度；

3.第三方擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)，為買方提供了額外的法律保障。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為買方，通過主導(dǎo)合同條款，保障了自己的合法權(quán)益；

2.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保了交易過程中的主導(dǎo)地位；

3.甲方通過限制賣方的違約行為，保障了交易的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，但需丙方提供擔(dān)保；

3.丙方同意為賣方提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以保障賣方的權(quán)益和利益。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________；

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金；

3.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣____________________元整；

4.買方支付房款的方式為：____________________。

三、擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為擔(dān)保金；

2.擔(dān)保方在擔(dān)保期間，對標(biāo)的房產(chǎn)享有監(jiān)管權(quán)，確保標(biāo)的房產(chǎn)的安全；

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在合同履行過程中，不得有損害買方權(quán)益的行為；

4.擔(dān)保方有權(quán)在買方違約時，行使擔(dān)保權(quán)利，優(yōu)先受償。

四、賣方的權(quán)益保障

1.賣方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)；

2.賣方有權(quán)要求買方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租、贈與或以其他任何方式處分；

3.賣方有權(quán)要求擔(dān)保方在擔(dān)保期間，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保標(biāo)的房產(chǎn)的安全；

4.賣方有權(quán)要求買方和擔(dān)保方在合同履行過程中，不得有任何損害賣方權(quán)益的行為。

五、買方的違約及限制條款

1.買方若未按本合同約定的時間、地點(diǎn)、方式支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元整；

2.買方若在合同履行過程中，損害賣方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.買方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租、贈與或以其他任何方式處分。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

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