住宅出售合同范例

住宅出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買上述房產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房產

1.1甲方同意將位于____________________________的房產出售給乙方，該房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

1.2標的房產的建筑面積為____________________________平方米，土地面積為____________________________平方米。

1.3標的房產的用途為住宅，符合國家及地方有關住宅用途的規(guī)定。

第二條房產價格

2.1甲方同意將標的房產出售給乙方，價格為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。

2.2乙方同意按照本合同約定的價格購買標的房產。

第三條付款方式及期限

3.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付總價款的_____%作為定金，剩余總價款應在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內一次性支付給甲方。

3.2甲方收到乙方支付的定金后，應向乙方出具收據(jù)。

第四條房產過戶

4.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，配合乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關的貸款、稅費等事宜。

4.2乙方應在甲方協(xié)助下，按照國家及地方的規(guī)定，辦理標的房產的過戶手續(xù)。

第五條交付使用

5.1甲方應在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，將標的房產交付給乙方使用。

5.2乙方在收到標的房產后，應按照標的房產的實際情況進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____個工作日內向甲方提出。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定時間辦理標的房產過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。

6.3乙方未按約定時間支付房價款的，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產的權屬證明文件；

2.房產測繪報告；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買上述房產。丙方作為擔保方，同意為乙方的付款義務提供擔保。為明確各方權利義務，保障甲方的合法權益，經甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房產

1.1甲方同意將位于____________________________的房產出售給乙方，該房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

1.2標的房產的建筑面積為____________________________平方米，土地面積為____________________________平方米。

1.3標的房產的用途為住宅，符合國家及地方有關住宅用途的規(guī)定。

第二條房產價格

2.1甲方同意將標的房產出售給乙方，價格為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。

2.2乙方同意按照本合同約定的價格購買標的房產。

第三條付款方式及期限

3.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付總價款的_____%作為定金，剩余總價款應在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內一次性支付給甲方。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付剩余總價款的情況下，承擔連帶清償責任。

3.3甲方收到乙方支付的定金后，應向乙方出具收據(jù)。

第四條房產過戶

4.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，配合乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關的貸款、稅費等事宜。

4.2乙方應在甲方協(xié)助下，按照國家及地方的規(guī)定，辦理標的房產的過戶手續(xù)。

4.3丙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供擔保函，以證明其擔保能力。

第五條交付使用

5.1甲方應在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，將標的房產交付給乙方使用。

5.2乙方在收到標的房產后，應按照標的房產的實際情況進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____個工作日內向甲方提出。

第六條甲方權益保障

6.1乙方未按約定時間支付房價款的，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。

6.2丙方未按約定提供擔保函的，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。

6.3甲方有權要求乙方在合同簽訂后____個工作日內，提供銀行貸款承諾書，以證明其具備支付能力。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付房價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2乙方在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢前，未經甲方同意，不得將標的房產抵押、出租或轉讓。

7.3乙方在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后，應按照國家及地方的規(guī)定，繳納相關稅費。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產的權屬證明文件；

2.房產測繪報告；

3.丙方提供的擔保函；

4.乙方提供的銀行貸款承諾書；

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的合法權益，通過丙方的擔保，確保乙方按時支付房價款，降低甲方的交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，維護自身的權益，同時通過增加乙方的違約及限制條款，進一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（融資方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房產（以下簡稱“標的房產”），甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買上述房產。丙方作為融資方，同意為乙方的購房資金提供融資服務。為明確各方權利義務，保障乙方的合法權益，經甲乙丙三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標的房產

1.1甲方同意將位于____________________________的房產出售給乙方，該房產的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

1.2標的房產的建筑面積為____________________________平方米，土地面積為____________________________平方米。

1.3標的房產的用途為住宅，符合國家及地方有關住宅用途的規(guī)定。

第二條房產價格

2.1甲方同意將標的房產出售給乙方，價格為人民幣____________________________元整（大寫：____________________________）。

2.2乙方同意按照本合同約定的價格購買標的房產。

第三條融資服務

3.1丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務，貸款金額為人民幣____________________________元整。

3.2乙方的貸款利率由丙方根據(jù)市場利率及雙方協(xié)商確定。

3.3乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向丙方提交貸款申請，丙方應在____個工作日內完成審批。

第四條付款方式及期限

4.1乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付總價款的_____%作為定金，剩余總價款應在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內一次性支付給甲方。

4.2丙方保證在乙方未按約定支付剩余總價款的情況下，有權要求甲方協(xié)助其行使抵押權，優(yōu)先受償。

第五條房產過戶

5.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，配合乙方辦理標的房產的過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關的貸款、稅費等事宜。

5.2乙方應在甲方協(xié)助下，按照國家及地方的規(guī)定，辦理標的房產的過戶手續(xù)。

第六條乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方在標的房產過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，將標的房產交付給乙方使用。

6.2乙方有權要求丙方在貸款審批通過后，按照約定的期限和方式提供融資服務。

6.3乙方在支付定金后，如因甲方原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲方應雙倍返還定金。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間辦理標的房產過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。

7.2甲方未按約定時間交付標的房產的，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。

7.3甲方在合同簽訂后，未經乙方同意，不得將標的房產抵押、出租或轉讓給第三方。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方