2025電梯維修保養(yǎng)區(qū)域承包合同

2025電梯維修保養(yǎng)區(qū)域承包合同本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方需要對其管理區(qū)域內(nèi)所有電梯設(shè)備進行日常維修保養(yǎng)及故障搶修，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供高質(zhì)量的電梯維修保養(yǎng)服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方管理區(qū)域內(nèi)所有電梯設(shè)備進行日常維修保養(yǎng)及故障搶修，具體包括但不限于電梯的半月檢、季度檢、半年檢和年度檢等定期檢查，以及電梯故障的及時修復(fù)工作。服務(wù)區(qū)域為，具體電梯設(shè)備數(shù)量及分布詳見合同附件。1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)開展電梯維修保養(yǎng)工作，確保電梯設(shè)備的安全、高效運行。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)不低于《電梯維護與保養(yǎng)規(guī)則》（TSG5100-2025）的要求。1.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。第二條合同費用及支付方式2.1合同總金額本合同總金額為人民幣元（大寫：），具體費用包含但不限于乙方的人工費用、備件費用、工具費用及其他相關(guān)成本。2.2費用支付方式甲方應(yīng)按季度向乙方支付服務(wù)費用，每季度支付人民幣元。甲方應(yīng)于每季度首月日前將款項支付至乙方指定賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：2.3付款憑證乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后的日內(nèi)向甲方提供正式發(fā)票及服務(wù)清單，甲方在收到發(fā)票后按照合同約定的支付方式履行付款義務(wù)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于電梯設(shè)備的鑰匙、技術(shù)資料及工作場所。（2）甲方應(yīng)按時支付乙方的維修保養(yǎng)費用，不得無故拖延或拒付。（3）甲方應(yīng)配合乙方進行電梯維修保養(yǎng)工作，及時通知乙方電梯運行中出現(xiàn)的問題。（4）甲方有權(quán)對乙方的維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出，并要求乙方進行整改。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成電梯維修保養(yǎng)工作，確保電梯設(shè)備的安全運行。（2）乙方應(yīng)定期向甲方提交電梯維修保養(yǎng)工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于維修記錄、故障處理情況及電梯運行狀態(tài)分析。（3）乙方應(yīng)在接到甲方通知后，于小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進行電梯故障搶修，且在小時內(nèi)完成搶修工作（不可抗力因素除外）。（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)電梯維修保養(yǎng)所需備件的采購及更換，備件質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條驗收標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證4.1日常維護驗收乙方完成每項維修保養(yǎng)工作后，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的維修記錄，并由甲方指定的人員簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后個工作日內(nèi)完成驗收工作。4.2故障搶修驗收乙方完成故障搶修后，應(yīng)立即通知甲方進行驗收，確保電梯設(shè)備恢復(fù)正常運行。甲方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)完成驗收工作。4.3質(zhì)量保證乙方承諾在電梯維修保養(yǎng)服務(wù)中使用的備件及維修工作質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自維修完成之日起，乙方對更換的備件提供個月的質(zhì)保期，對維修工作提供個月的質(zhì)保期。第五條合同的變更與終止5.1合同變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并在雙方協(xié)商一致后簽署書面補充協(xié)議。5.2合同終止（1）合同期滿后，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，本合同自動終止。（2）在合同期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的損失。5.3提前終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。（2）如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商提前終止合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定的時間完成維修保養(yǎng)或搶修工作的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額‰的違約金。（2）乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方重新進行維修，并由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。6.2甲方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定支付費用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額‰的違約金。（2）甲方無正當(dāng)理由單方面終止合同的，應(yīng)向乙方支付未履行期間合同總金額的%作為違約金。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同附件本合同附件包括：（1）電梯設(shè)備清單；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他雙方約定的文件。附件與本合同具有同等法律效力。8.2通知本合同項下任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。一方變更地址的，應(yīng)提前日以書面形式通知另一方，否則通知送達(dá)原地址視為有效。8.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年