2025新版小產(chǎn)權(quán)購房合同范本

2025新版小產(chǎn)權(quán)購房合同范本本合同由以下雙方于市區(qū)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，簽訂本合同：甲方（出賣方）：身份：聯(lián)絡(luò)方式：住址：乙方（買受方）：身份：聯(lián)絡(luò)方式：住址：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證編號為，土地證編號為。乙方擬購買該房產(chǎn)，為此雙方就該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方所售房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.2該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：□毛坯□精裝修□其他，具體狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬情況為：□國有土地□集體土地□其他，甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，金額為人民幣元（大寫：元整）。2.2.2余款人民幣元（大寫：元整）應(yīng)于年月日前支付完畢。2.3甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)或發(fā)票。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時應(yīng)保證該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)。3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明。3.3乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)的維修、維護(hù)及管理。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移需依法辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。4.2由于該房產(chǎn)為小產(chǎn)權(quán)房，甲方承諾在該房產(chǎn)具備辦理正式產(chǎn)權(quán)登記條件時，積極協(xié)助乙方完成登記手續(xù)。4.3乙方在取得該房產(chǎn)的權(quán)屬證明后，可依法對該房產(chǎn)進(jìn)行處分，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)收取乙方支付的購房款項(xiàng)。5.1.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。5.1.3甲方應(yīng)按本合同約定的時間交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)按本合同約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)。5.2.2乙方應(yīng)按本合同約定的時間接收房產(chǎn)，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2.3乙方在取得該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，合法使用該房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方逾期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為房價款的%。6.1.2甲方違反本合同約定，未能協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為房價款的%。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方逾期支付購房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為房價款的%。6.2.2乙方在接收房產(chǎn)后未按約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：