維修房屋承攬合同協(xié)議

維修房屋承攬合同協(xié)議?甲方（定作人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承攬人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有房屋維修需求，乙方具備相應(yīng)的房屋維修承攬能力，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承攬甲方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋結(jié)構(gòu)：__________________3.維修部位及具體要求：屋頂維修：對屋頂進(jìn)行全面檢查，修復(fù)漏水部位，更換損壞的瓦片，確保屋頂防水性能良好，不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。墻面修補(bǔ)：修補(bǔ)墻面上的裂縫、孔洞，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，使墻面平整、光滑，顏色均勻一致。門窗維修：檢查門窗的合頁、把手等部件，更換損壞的部件，調(diào)整門窗的密封性，確保門窗能夠正常開關(guān)，且關(guān)閉后無縫隙，隔音、隔熱效果良好。水電線路改造：對室內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面檢查，更換老化、損壞的電線、水管，合理規(guī)劃線路走向，確保水電使用安全、便捷。二、承攬方式乙方按照甲方的要求，以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力，完成房屋維修工作，并向甲方交付工作成果。三、材料供應(yīng)1.維修所需的主要材料（如瓦片、涂料、電線、水管等）由______方提供，材料的規(guī)格、型號、質(zhì)量等應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。2.乙方應(yīng)在材料進(jìn)場時及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方有權(quán)對材料的質(zhì)量、規(guī)格等進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時更換。四、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣______元（大寫______元整）。此費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成維修工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的額外維修要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在______個工作日內(nèi)支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對乙方提供的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求乙方更換。在乙方完成維修工作后，按照合同約定對維修成果進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求乙方返工直至合格。2.義務(wù)：向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的具體情況和維修要求。按照合同約定的時間和方式支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋、使用相關(guān)設(shè)施等。在維修過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ餮诱`或增加工作量，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或其他甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ骼щy或無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方給予協(xié)助或賠償損失。對維修工作中涉及的技術(shù)問題有權(quán)自主決定采用合理的解決方案，但應(yīng)確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求，制定詳細(xì)的維修方案，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的維修人員進(jìn)行施工，確保維修工作安全、高效進(jìn)行。維修人員應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，不得擅自進(jìn)入與維修工作無關(guān)的區(qū)域。嚴(yán)格按照合同約定的材料規(guī)格、型號采購材料，并確保材料質(zhì)量合格。在材料采購過程中，應(yīng)向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件等相關(guān)資料。在維修工作中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。定期向甲方匯報維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在維修工作完成后，及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交維修報告及相關(guān)資料。對維修工作質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)對維修部位承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任。質(zhì)保期自維修工作經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為______個月。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______個工作日內(nèi)派人免費(fèi)維修。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的維修費(fèi)用中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、維修期限1.乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)開始維修工作，并在______個工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方。2.乙方應(yīng)合理安排維修工作進(jìn)度，確保按時完成維修任務(wù)。如因乙方原因未能按時完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：維修工作應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量要求。具體如下：屋頂維修：屋頂無漏水現(xiàn)象，瓦片鋪設(shè)平整、牢固，屋脊線條順直。墻面修補(bǔ)：墻面平整、光滑，無裂縫、孔洞，顏色均勻一致，無明顯色差。門窗維修：門窗開關(guān)靈活，關(guān)閉后無縫隙，隔音、隔熱效果良好，五金配件齊全、牢固。水電線路改造：水電線路安裝規(guī)范，電線連接牢固，水管無滲漏，插座、開關(guān)通電正常。2.驗(yàn)收方式：維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時，雙方共同對維修部位進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報告。驗(yàn)收報告應(yīng)包括維修部位、維修內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照合同約定的期限完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方違反合同約定，擅自更換材料或使用不符合質(zhì)量要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等），違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。