漁場(chǎng)養(yǎng)殖基地出租合同協(xié)議

漁場(chǎng)養(yǎng)殖基地出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處漁場(chǎng)養(yǎng)殖基地，乙方有意承租該基地用于漁業(yè)養(yǎng)殖等相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.漁場(chǎng)養(yǎng)殖基地位置：本漁場(chǎng)養(yǎng)殖基地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.場(chǎng)地面積及設(shè)施基地總面積為[x]平方米，其中養(yǎng)殖水域面積為[x]平方米，陸地面積為[x]平方米?；貎?nèi)現(xiàn)有的養(yǎng)殖設(shè)施包括但不限于魚塘[數(shù)量]個(gè)、進(jìn)排水系統(tǒng)、增氧設(shè)備[詳細(xì)說明設(shè)備規(guī)格及數(shù)量]、飼料倉(cāng)庫(kù)[面積及具體情況]、看護(hù)房[間數(shù)及面積]等，乙方可根據(jù)實(shí)際情況合理使用。3.水源及水質(zhì)：基地水源來自[水源地]，水質(zhì)符合國(guó)家漁業(yè)養(yǎng)殖用水標(biāo)準(zhǔn)，能夠滿足漁業(yè)養(yǎng)殖的用水需求。甲方應(yīng)確保在租賃期間水源的穩(wěn)定供應(yīng)及水質(zhì)的良好狀態(tài)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.租金調(diào)整：租賃期間，租金價(jià)格保持不變。但在租賃期限屆滿后續(xù)租的，租金價(jià)格可根據(jù)市場(chǎng)行情及相關(guān)因素進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并按照相關(guān)規(guī)定解除本合同。2.義務(wù)保證所提供的漁場(chǎng)養(yǎng)殖基地及相關(guān)設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決與基地周邊相鄰關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常經(jīng)營(yíng)，因相鄰關(guān)系問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照合同約定提供穩(wěn)定的水源，保證水質(zhì)符合漁業(yè)養(yǎng)殖要求。如因甲方原因?qū)е滤粗袛嗷蛩|(zhì)惡化，給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與漁業(yè)養(yǎng)殖相關(guān)的審批手續(xù)（如需），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定合理使用租賃的漁場(chǎng)養(yǎng)殖基地及相關(guān)設(shè)施，進(jìn)行漁業(yè)養(yǎng)殖及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)自行投資建設(shè)的設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地用途及損壞設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造、擴(kuò)建或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。負(fù)責(zé)租賃期間漁場(chǎng)養(yǎng)殖基地的日常管理、維護(hù)及安全防范工作，確保養(yǎng)殖生產(chǎn)的正常進(jìn)行。因乙方管理不善等原因?qū)е聢?chǎng)地及設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保要求，合法經(jīng)營(yíng)漁業(yè)養(yǎng)殖活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)及污染環(huán)境的行為。因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)漁業(yè)養(yǎng)殖過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于魚苗采購(gòu)、飼料、水電費(fèi)、人工費(fèi)用等。在租賃期滿或合同解除后，及時(shí)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施交還甲方，并保證場(chǎng)地及設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)施或水源，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自提前解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，除退還乙方已支付的剩余租金外，還應(yīng)按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的投資損失、預(yù)期收益損失等。甲方違反合同約定，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)（如需），導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的租金，乙方應(yīng)按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方擅自改變場(chǎng)地用途、損壞設(shè)施設(shè)備或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行改造、擴(kuò)建、增添設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保要求，從事違法違規(guī)及污染環(huán)境行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方全部損失。乙方未在租賃期滿或合同解除后及時(shí)交還場(chǎng)地及設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x‰]向甲方支付場(chǎng)地占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回場(chǎng)地及設(shè)施，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租賃期滿，本合同自行終止。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效