自家林地出售合同協(xié)議

自家林地出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[林地具體位置，詳細(xì)到村、組、小地名等]的林地一處，愿意出售給乙方，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該林地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.林地位置該林地位于[詳細(xì)地理位置信息，如某省某市某縣某鄉(xiāng)某村某組，四至界限為：東至[相鄰地或標(biāo)志物]，西至[相鄰地或標(biāo)志物]，南至[相鄰地或標(biāo)志物]，北至[相鄰地或標(biāo)志物]。林地面積為[x]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。測(cè)量工作由雙方共同委托具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行，測(cè)繪費(fèi)用由雙方各承擔(dān)一半。若測(cè)量面積與本協(xié)議約定面積存在誤差，誤差在±[x]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，雙方互不找補(bǔ)差價(jià)；若誤差超過(guò)±[x]%，則超過(guò)部分的價(jià)款按照本協(xié)議約定的單價(jià)多退少補(bǔ)。2.林地現(xiàn)狀林地內(nèi)主要樹(shù)木品種為[列舉主要樹(shù)木品種，如松樹(shù)、楊樹(shù)等]，樹(shù)木平均胸徑約為[x]厘米，樹(shù)高約為[x]米。樹(shù)木生長(zhǎng)狀況良好，無(wú)明顯病蟲(chóng)害及其他嚴(yán)重影響樹(shù)木生長(zhǎng)的問(wèn)題。林地上現(xiàn)有道路、灌溉設(shè)施等附屬設(shè)施情況如下：道路狀況[描述道路是否為硬化路、土路等及通行情況]，灌溉設(shè)施[說(shuō)明是否有灌溉渠道、水井等及設(shè)施的使用狀況]。林地內(nèi)目前不存在被依法征收、征用、占用等影響乙方正常使用林地的情況，也不存在與第三方的林地權(quán)屬糾紛或其他爭(zhēng)議。二、林地出售價(jià)格及付款方式1.出售價(jià)格雙方商定，該林地的出售價(jià)格為每畝人民幣[x]元，總價(jià)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而變更。2.付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的全部義務(wù)后，抵作林地購(gòu)買(mǎi)款。剩余林地購(gòu)買(mǎi)款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完林地過(guò)戶手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取林地出售款。對(duì)林地享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證出售的林地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，能夠順利過(guò)戶至乙方名下。2.義務(wù)向乙方提供林地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于林權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等，并協(xié)助乙方辦理林地過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本合同林地出售總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在乙方支付定金后，負(fù)責(zé)維護(hù)林地現(xiàn)狀，不得擅自砍伐樹(shù)木、改變林地用途或損壞林地上的附屬設(shè)施。如因甲方原因致使林地現(xiàn)狀發(fā)生改變，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與林地相關(guān)的行政審批手續(xù)（如林業(yè)經(jīng)營(yíng)許可等），所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得相關(guān)行政審批手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部林地購(gòu)買(mǎi)款及辦理完相關(guān)手續(xù)后，依法享有林地的所有權(quán)及使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理林地過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付林地購(gòu)買(mǎi)款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同林地出售總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。在林地交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及林業(yè)相關(guān)規(guī)定合理使用林地，不得擅自改變林地用途。如需改變林地用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。若因乙方擅自改變林地用途導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)承擔(dān)辦理林地過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、林地交付及過(guò)戶1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部定金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將林地交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，簽署林地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)林地的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況與本合同約定一致。2.交付方式甲方應(yīng)將林地的占有、使用及收益權(quán)全部交付給乙方，保證乙方能夠正常使用林地。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供林地的相關(guān)資料及鑰匙（如有）等。3.過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向林地所在地的林業(yè)主管部門(mén)申請(qǐng)辦理林地過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，并協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)流程。如因政策調(diào)整、行政機(jī)關(guān)原因等導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方故意拖延或不配合導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，責(zé)任方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)違約金金額]）。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以對(duì)方實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付林地或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同林地出售總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付林地購(gòu)買(mǎi)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同林地出售總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。4.若一方擅自改變林地用途或損壞林地上的附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。同時(shí)，違約方還應(yīng)按照本合同林地出售總價(jià)的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)