露臺(tái)簽合同協(xié)議書

露臺(tái)簽合同協(xié)議書

露臺(tái)使用合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處帶有露臺(tái)的物業(yè)，乙方有意承租該露臺(tái)用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就露臺(tái)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃露臺(tái)位置及面積甲方將位于[詳細(xì)地址]的露臺(tái)出租給乙方使用，該露臺(tái)面積約為[X]平方米。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還露臺(tái)。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付等]向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對露臺(tái)的正常使用，不得無故干擾乙方。3.甲方負(fù)責(zé)露臺(tái)的基本結(jié)構(gòu)及設(shè)施的正常維護(hù)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保乙方使用安全。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用露臺(tái)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用露臺(tái)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變露臺(tái)的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成露臺(tái)或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將露臺(tái)轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，不得在露臺(tái)上從事違法違規(guī)或影響他人正常生活的活動(dòng)。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或違反其他合同條款，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：___