買賣房屋簡(jiǎn)易合同協(xié)議書

買賣房屋簡(jiǎn)易合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套房屋，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如商品房、房改房等）。2.該房屋附帶車庫(kù)/車位信息（如有）：____________________。二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______（具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前），乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-第三期：在房屋交付乙方且相關(guān)手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如按時(shí)交付房屋、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照已收款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（或達(dá)到合同約定的付款條件）后______日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。五、過(guò)戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。因辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由______方承擔(dān)（雙方可協(xié)商約定具體承擔(dān)方）。2.在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，若因政策原因或不可抗力等因素導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等，否則甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等信息，若因甲方隱瞞實(shí)情導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理房屋過(guò)戶及交付等相關(guān)手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋