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樓房出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃樓房基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的樓房出租給乙方使用。該樓房建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______，樓層為______層（含地下室______層）。2.該樓房配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、暖、通信等設(shè)備，具體設(shè)施清單見附件（如有）。二、租賃用途乙方租賃該樓房?jī)H作為__________（居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營(yíng)等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將樓房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就樓房及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付清單（見附件）。3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還樓房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（按月/按季/按半年/按年支付），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該樓房所產(chǎn)生的水、電、氣、暖、通信、物業(yè)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃樓房及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、樓房的裝修與改造1.乙方如需對(duì)樓房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修或改造不得破壞樓房的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備，不得影響樓房的安全使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將樓房恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的樓房及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并在租賃期間承擔(dān)樓房主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用樓房及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用樓房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)樓房周邊環(huán)境的整潔和安全。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致樓房毀損、滅失或無法正常使用的，本合同無法繼續(xù)履行，雙方可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過______天，或擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自對(duì)樓房進(jìn)行裝修改造等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照合同約定提供樓房或附屬設(shè)施設(shè)備，或未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付樓房或未履行維修義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。3.若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______