出租鋪面合同協(xié)議書

出租鋪面合同協(xié)議書

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的鋪面出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況甲方出租給乙方的鋪面位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鋪面。乙方如續(xù)租，須于期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃該鋪面每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，鋪面無(wú)損壞且乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。四、鋪面的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)鋪面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使鋪面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方如需對(duì)鋪面進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞鋪面結(jié)構(gòu)。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，對(duì)裝修及增設(shè)部分，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行處理，可移動(dòng)部分乙方可自行拆除，不可移動(dòng)部分歸甲方所有，甲方無(wú)需支付任何補(bǔ)償。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的鋪面及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間對(duì)鋪面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損壞除外。3.甲方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓鋪面，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的鋪面所有人和乙方繼續(xù)有效。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用鋪面。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用，遵守國(guó)家法律法規(guī)和鋪面所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得利用鋪面從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)______天，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變鋪面用途、擅自轉(zhuǎn)租鋪面、擅自破壞鋪面結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)解除本合同，收回鋪面，并有權(quán)要求乙方按照合同租金總額的______%支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日起______天內(nèi)搬離鋪面，否則甲方有權(quán)自行處置鋪面內(nèi)乙方的物品，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用鋪面的，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________