物業(yè)與公司合同協(xié)議書

物業(yè)與公司合同協(xié)議書

物業(yè)與公司合同協(xié)議書甲方（物業(yè)公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方在[物業(yè)地址]開展經(jīng)營活動，甲方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑及附屬設(shè)施設(shè)備管理-甲方負責(zé)對乙方使用物業(yè)范圍內(nèi)的房屋建筑主體結(jié)構(gòu)進行日常巡查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知乙方并協(xié)助采取相應(yīng)措施。-對附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等）進行定期維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.環(huán)境衛(wèi)生管理-每日對物業(yè)公共區(qū)域（如走廊、樓梯間、大堂等）進行清掃，保持環(huán)境整潔。-定期清理垃圾，確保垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶及周邊區(qū)域定期消毒。3.綠化養(yǎng)護管理-對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化植物進行日常養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，保持綠化景觀良好。4.安全防范管理-設(shè)立門禁系統(tǒng)，對進出物業(yè)區(qū)域的人員和車輛進行登記和管理，保障乙方的安全。-安排安保人員進行24小時巡邏，維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安秩序，預(yù)防各類安全事故發(fā)生。二、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用：乙方應(yīng)向甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前，將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定賬戶。-甲方賬戶信息：-開戶銀行：____________________-銀行賬號：____________________-賬戶名稱：____________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-按照本協(xié)議約定向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費用。-對乙方使用物業(yè)的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)-按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。-定期對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保其正常運行。-建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利-享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，對服務(wù)質(zhì)量提出合理意見和建議。-要求甲方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護工作進行監(jiān)督。2.義務(wù)-按照本協(xié)議約定的時間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費用。-遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途，不得破壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。-配合甲方開展物業(yè)管理服務(wù)工作，如在甲方進行設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)等工作時提供必要的協(xié)助。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任-若甲方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費用，并要求甲方按照當(dāng)月服務(wù)費用的______%向乙方支付違約金。-因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任-若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)暫停部分物業(yè)管理服務(wù)直至乙方支付費用及違約金。-若乙方違反物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，擅自改變物業(yè)用途或破壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。五、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議變更或補充協(xié)議。2.協(xié)議解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。-若一方嚴重違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)______年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________