拆遷協(xié)議書是行政合同嗎_第1頁
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文檔簡介

拆遷協(xié)議書是行政合同嗎

拆遷協(xié)議書通常屬于行政合同。從主體方面來看，拆遷協(xié)議的一方往往是具有行政管理職能的政府相關(guān)部門或其授權(quán)的拆遷管理機構(gòu)，另一方是被拆遷人。政府部門在拆遷活動中代表公共利益，基于行政權(quán)力開展工作，這與民事合同平等主體間的關(guān)系不同。行政主體在合同中享有一定的優(yōu)益權(quán)，例如在公共利益需要時可依法變更或解除合同。從目的角度分析，拆遷行為的主要目的是為了實現(xiàn)公共利益，如城市規(guī)劃建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施改善等。這區(qū)別于民事合同以追求私人利益為主要目標。拆遷協(xié)議書圍繞著拆遷工作展開，其簽訂旨在推動公共項目的順利實施，符合行政合同為實現(xiàn)公共利益而訂立的特征。從法律適用和糾紛解決機制上，拆遷協(xié)議書引發(fā)的糾紛通常適用行政法律法規(guī)，通過行政復(fù)議、行政訴訟等行政救濟途徑解決，這與民事合同糾紛適用民事法律、通過民事訴訟解決的方式明顯不同。不過，在實踐中對于拆遷協(xié)議書性質(zhì)的認定可能存在一些復(fù)雜情況。若拆遷行為純粹基于商業(yè)開發(fā)目的，由開發(fā)商與被拆遷人平等協(xié)商簽訂的協(xié)議，且不存在行政權(quán)力的介入與干預(yù)，這種情況下該協(xié)議更傾向于民事合同性質(zhì)。但在多數(shù)涉及政府主導(dǎo)的拆遷活動中，拆遷協(xié)議書具有行政合同的典型特征，體現(xiàn)了行政機關(guān)與相對人之間基于行政管理關(guān)系而

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