院子租賃合同協(xié)議書

院子租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方院子事宜達成如下協(xié)議：一、租賃院子基本情況甲方將位于__________________（具體地址）的院子出租給乙方使用，院子占地面積為__________________平方米，包含__________________（詳細說明院子內附屬設施，如房屋、樹木、水井等）。二、租賃期限1.租賃期限自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。2.甲方應于__________________年__________________月__________________日前將院子交付給乙方。三、租金及押金1.租金標準：每年租金為人民幣__________________元（大寫__________________元整）。2.租金支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起__________________日內支付第一年租金；此后每年租金應在當年__________________月__________________日前支付。乙方應將租金支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣__________________元（大寫__________________元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應保證所提供院子及附屬設施的合法性及安全性，在租賃期間負責對院子及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.在租賃期間，甲方如需轉讓該院子，必須提前__________________個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。4.協(xié)助乙方辦理與租賃院子相關的手續(xù)（如有）。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用院子及附屬設施。2.乙方應按照本合同約定的用途使用院子，不得擅自改變院子結構及用途，如需進行裝修或改造，必須提前征得甲方書面同意，并保證在租賃期滿或合同解除后恢復原狀。3.乙方應按時支付租金及其他費用，如水電費、物業(yè)費等（如有），因乙方逾期支付費用導致的一切后果由乙方自行承擔。4.乙方應妥善使用和保管院子及附屬設施，因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。5.在租賃期間，乙方不得將院子轉租給第三方，如確有需要，必須提前征得甲方書面同意。五、合同的解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任。3.若乙方逾期支付租金超過__________________日，或者擅自改變院子用途、擅自轉租院子等違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定履行義務，嚴重影響乙方正常使用院子的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付院子，每逾期一日，應按照租金的__________________%向乙方支付違約金；逾期超過__________________日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照租金的__________________%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的__________________%向甲方支付違約金；逾期超過__________________日的，甲方有權解除本合同，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括直接損失和間接損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自