承包超市合同協(xié)議書

承包超市合同協(xié)議書

甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家位于[超市具體地址]的超市（以下簡稱“該超市”），有意將該超市承包給乙方經(jīng)營，乙方愿意承包經(jīng)營該超市，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就超市承包經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：一、承包范圍及期限1.承包范圍：甲方將該超市的整體經(jīng)營權發(fā)包給乙方，包括但不限于超市內(nèi)的場地、設備設施、庫存商品（以雙方盤點確認的清單為準）等，乙方有權在承包期間按照本協(xié)議約定獨立開展超市的日常經(jīng)營活動。2.承包期限：本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。承包期滿，乙方應在期滿后[X]日內(nèi)將超市交還給甲方，雙方對超市的設備設施、庫存等進行盤點交接。二、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的承包費用。此后，每年的承包費用應在當年[具體日期]前一次性支付給甲方。乙方應將承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-有權按照本協(xié)議約定收取承包費用。-有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理。-在承包期滿或本協(xié)議提前終止時，有權按照協(xié)議約定收回超市及相關設備設施、庫存商品等。2.義務-向乙方提供該超市合法經(jīng)營所需的相關證照及文件資料，并協(xié)助乙方辦理經(jīng)營過程中需要的相關手續(xù)（費用由乙方承擔）。-保證乙方在承包期間對超市場地、設備設施的正常使用，在設備設施出現(xiàn)故障或損壞時，應按照雙方約定協(xié)助乙方進行維修（費用根據(jù)實際情況協(xié)商承擔）。-向乙方如實告知超市的財務狀況、庫存情況等相關信息。（二）乙方權利與義務1.權利-有權在承包期內(nèi)按照本協(xié)議約定獨立自主開展超市的經(jīng)營活動，包括但不限于制定營銷策略、招聘員工、采購商品等。-有權使用超市現(xiàn)有的設備設施、場地進行經(jīng)營活動。-在承包期內(nèi)，對超市的經(jīng)營收益享有自主支配權。2.義務-按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付承包費用。-負責超市的日常經(jīng)營管理，保證超市合法合規(guī)經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔經(jīng)營過程中的一切稅費及其他費用（包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資等）。-妥善使用和維護超市的設備設施，如因乙方原因造成設備設施損壞或丟失，應負責修復或賠償。-在承包期間，不得擅自將超市轉包給第三方，不得擅自改變超市的經(jīng)營范圍或經(jīng)營性質(zhì)。-按照甲方要求定期向甲方提供超市的經(jīng)營財務報表等相關資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。四、商品庫存及交接1.在本合同簽訂前，雙方共同對超市的庫存商品進行盤點，并制作詳細的庫存清單，雙方簽字確認。該庫存清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.承包期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應按照庫存清單的數(shù)量和狀態(tài)將庫存商品交還給甲方（正常損耗除外）。如有短缺或損壞，乙方應按照市場價格進行賠償。五、設備設施維護與更新1.承包期間，乙方負責超市設備設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設備設施正常運行。如因設備設施老化或損壞需要進行更新或大修，乙方應提前通知甲方，經(jīng)甲方同意后進行，費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。2.承包期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應保證超市設備設施處于正常使用狀態(tài)，如有損壞應負責修復或按照市場價值賠償。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將超市轉包給第三方或擅自改變超市經(jīng)營范圍、經(jīng)營性質(zhì)，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動或未按照約定提供相關證照、協(xié)助辦理手續(xù)等，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除-在承包期限內(nèi)，若一方出現(xiàn)嚴重違反本協(xié)議約定的行為，另一方有權提前解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。-因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任，但應互相協(xié)助辦理相關解除手續(xù)。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽