土地合同協(xié)議書模板

土地合同協(xié)議書模板

土地合同協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有對[土地具體位置及面積]土地（以下簡稱“該土地”）的相關(guān)合法權(quán)益，愿意將該土地的[出讓、租賃等具體權(quán)益]轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該土地的相關(guān)權(quán)益。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就該土地相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.該土地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]（可附圖說明）。2.土地性質(zhì)為[國有土地、集體土地等]，土地用途為[農(nóng)業(yè)用地、建設(shè)用地等]。二、轉(zhuǎn)讓權(quán)益及期限1.甲方將該土地的[具體權(quán)益，如使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等]轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若期滿后乙方有意繼續(xù)使用，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。三、費(fèi)用及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付土地[出讓金、租金等]共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方采取以下第[]種支付方式：-一次性支付：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方將全部款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期支付：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金；在[具體日期1]前，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期2]前，支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的費(fèi)用。2.應(yīng)向乙方提供該土地相關(guān)的權(quán)屬證明及其他必要文件，確保乙方對該土地的合法使用。3.負(fù)責(zé)處理在本協(xié)議簽訂前與該土地有關(guān)的一切糾紛及遺留問題，保證乙方在使用土地過程中不受任何第三方的干擾。4.在乙方使用土地期間，協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和期限使用該土地。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付費(fèi)用。3.應(yīng)合理使用該土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞土地資源的行為。如需對土地進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。4.在使用土地期間，負(fù)責(zé)承擔(dān)與該土地使用相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。五、土地交付甲方應(yīng)在[交付日期]前將該土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因政府征收、征用等原因獲得的補(bǔ)償款，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定進(jìn)行分配。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________