房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書

房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書

甲方（抵押人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有資金需求，乙方同意向甲方提供一定金額的借款，并要求甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.乙方同意向甲方提供借款人民幣（大寫）__________________元整（小寫：￥______元）。2.甲方承諾將該借款僅用于__________________，不得挪作他用。二、借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限屆滿，甲方應(yīng)一次性足額償還乙方全部借款本金及利息。三、借款利息雙方約定借款利息為每月______%，從乙方實(shí)際放款之日起計(jì)算。利息支付方式為______（每月/每季度/每半年）支付一次，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前______日內(nèi)將當(dāng)期利息支付至乙方指定賬戶。四、抵押房產(chǎn)信息1.甲方自愿將其名下位于__________________（房產(chǎn)地址），房產(chǎn)證號(hào)為__________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，作為履行本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保。2.抵押房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。五、抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。六、房產(chǎn)抵押登記1.本合同簽訂后______日內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。辦理抵押登記所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。2.抵押登記辦妥后，乙方應(yīng)妥善保管房屋他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)權(quán)利證書。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定使用借款。2.保證所提供的抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和其他權(quán)利限制，未被查封、扣押或設(shè)定其他抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)利。3.妥善保管抵押房產(chǎn)，負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保抵押房產(chǎn)的安全、完好。未經(jīng)乙方書面同意，不得對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等重大改造行為。4.在抵押期間，如抵押房產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并將保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的債務(wù)。5.按照本合同約定的時(shí)間和方式足額償還借款本金和利息。6.配合乙方對(duì)抵押房產(chǎn)的檢查、監(jiān)督工作。7.如抵押房產(chǎn)的價(jià)值因不可抗力或其他原因明顯減少，足以影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，甲方應(yīng)及時(shí)提供乙方認(rèn)可的其他擔(dān)保措施。八、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。2.在甲方履行本合同義務(wù)的前提下，不得干涉甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的正常使用和管理。3.當(dāng)甲方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以所得價(jià)款優(yōu)先受償。4.在甲方清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)后，協(xié)助甲方辦理抵押房產(chǎn)的抵押注銷登記手續(xù)。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額償還借款本金、利息或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本金、利息、違約金及其他費(fèi)用。2.若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或其他處分行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止該行為，并賠償因此給乙方造成的全部損失。乙方還有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本金、利息、違約金及其他費(fèi)用。3.若乙方違反本合同約定，不履行或不完全履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)且乙方辦理完抵押房產(chǎn)的抵押注銷登記手續(xù)后終止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）