合資買房合同協(xié)議書

合資買房合同協(xié)議書

甲方（姓名）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（姓名）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲、乙雙方有意合資購買位于（房屋具體地址），建筑面積為平方米，房地產權證號為：的房產（以下簡稱“該房產”），經(jīng)友好協(xié)商，就合資購房相關事宜達成如下協(xié)議：一、購房資金來源及出資比例1.該房產購買總價為人民幣元（大寫：元整）。其中首付金額為人民幣元（大寫：元整），剩余房款通過銀行貸款方式支付，貸款金額為人民幣元（大寫：元整），貸款期限為年，貸款利率以銀行最終審批為準。2.雙方出資比例及金額如下：-甲方出資比例為%，出資金額為人民幣元（大寫：元整），其中用于支付首付金額為人民幣元（大寫：元整），后續(xù)每月償還貸款金額為人民幣元（大寫：元整）。-乙方出資比例為%，出資金額為人民幣元（大寫：元整），其中用于支付首付金額為人民幣元（大寫：元整），后續(xù)每月償還貸款金額為人民幣元（大寫：元整）。二、房產產權歸屬及份額1.雙方確認，該房產為甲、乙雙方按份共有，甲方擁有該房產%的產權份額，乙方擁有該房產%的產權份額。2.雙方同意，在辦理該房產產權登記手續(xù)時，將按照上述約定的產權份額進行登記，并在房地產權證上注明各自的產權比例。三、貸款償還1.雙方應按照各自約定的貸款償還金額，于每月銀行規(guī)定的還款日前將款項足額存入指定的還款賬戶，確保按時足額償還銀行貸款。若因一方未能按時足額存入還款資金導致逾期還款，產生的一切后果（包括但不限于逾期利息、滯納金、信用記錄受損等）由該方自行承擔。2.若一方因特殊原因無法按時償還貸款，應提前通知另一方，并協(xié)商解決還款問題。如未能協(xié)商一致導致貸款逾期或其他不良后果，責任方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。四、房產使用及管理1.雙方有權共同決定該房產的使用方式，包括但不限于自住、出租等。若將該房產出租，租金收入按照雙方的產權份額進行分配。2.房產的日常管理、維護費用（如物業(yè)費、水電費、維修費用等）由雙方按照產權份額共同承擔。費用發(fā)生后，雙方應在合理時間內按照各自份額分擔費用。五、房產處置1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分該房產。如一方確有特殊原因需要處置房產，應提前通知另一方，并經(jīng)另一方書面同意。2.若雙方協(xié)商一致決定出售該房產，房產出售所得款項在扣除相關稅費、償還銀行貸款本息后，按照雙方的產權份額進行分配。3.一方有意購買另一方的產權份額時，應提前向另一方提出書面購買意向，雙方協(xié)商確定購買價格和付款方式。如協(xié)商不成，可委托具有資質的房地產評估機構對房產價值進行評估，按照評估價格進行交易。六、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時足額履行出資義務、償還貸款義務或擅自處分房產等，應向另一方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償另一方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，違約方應承擔全部法律責任，并賠償另一方因此產生的所有經(jīng)濟損失，包括但不限于購房款、貸款利息、裝修費用、房屋增值部分等。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____