內部購房合同協(xié)議書

內部購房合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方為甲方內部員工，甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方內部購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附帶車庫/車位信息：[如有，詳細描述車庫/車位位置、面積等情況]二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為包含房屋及相關附屬設施設備的整體價格。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)當日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方指定銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起______日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。三、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同同時，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務或出現(xiàn)其他違約情形，甲方有權沒收定金，同時有權另行處置該房屋；若甲方未能按照本合同約定履行相關義務，應雙倍返還乙方定金。四、交房時間及交接事項1.甲方應在收到全部購房款（以實際到賬為準）后的______日內，將該房屋及相關附屬設施設備交付給乙方。2.交房時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備的狀況進行查驗，確認無誤后，雙方在房屋交接單上簽字確認。甲方應確保交付的房屋及附屬設施設備能夠正常使用，如有質量問題，甲方應負責修復或承擔相應的維修費用。3.交接前，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔；交接后，相關費用由乙方承擔。五、產(chǎn)權登記及稅費承擔1.甲方應協(xié)助乙方在本合同生效后______日內，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發(fā)生變化的，雙方應協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中，如需要甲方提供相關證明文件或協(xié)助辦理相關手續(xù)的，甲方應積極配合，確保手續(xù)順利辦理。六、房屋質量及保修責任1.甲方保證該房屋在交付時不存在質量問題，符合國家及地方相關建筑質量標準。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)存在質量問題，甲方應按照國家有關規(guī)定承擔保修責任。保修期限按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。2.在保修期限內，因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因乙方使用不當或人為原因造成房屋損壞的，甲方不承擔保修責任，但可協(xié)助乙方進行維修，相關費用由乙方承擔。七、違約責任1.除本合同另有約定外，如甲方未能按時交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照本合同房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部購房款，同時按照本合同房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。2.如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本合同房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因維權產(chǎn)生的合理費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)